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Imóvel rural#2415535

Imóvel rural, 520 ha, Ilha Caviana, Chaves/PA

📍 Chaves, PA

Lance mínimo

R$ 11.880.359,62

AvaliaçãoR$ 918.646,89

Lance mínimo (2ª praça)R$ 283.899,48

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão14/06/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroLUIS ALBERTO MARTINS DE ARAUJO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta31/10/2026 (há 2 dias)

Descrição

Integralidade do imóvel rural denominado “Fazenda São Joaquim”, com área de 520 hectares, situado na Ilha Caviana, Município de Chaves, Estado do Pará (e não em Macapá/AP), registrado sob a matrícula nº 377, Livro 2, do Serviço Notarial e Registral “Conceição” de Chaves/PA (imóvel “Bom Jesus e outro...

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2415535 · Ref. Hasta H2415535

Localização

📍 Chaves, PA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

População ocupada: 10.2 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 12.535 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 80.86 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 20.757 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.66 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 55.4 % (ano de referência: 2010)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 11.880.359,62

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 594.017,98

ITBI (3%)R$ 356.410,79

Escritura e registro (1,5%)R$ 178.205,39

Custo total estimadoR$ 13.008.993,78

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Chaves/PA.

Dados processuais

Número do processo0021134-81.2007.8.03.0001

Vara3ª Vara Cível Comarca Fazenda Pública da Comarca de Macapá/AP Você também pode se interessar Em b

Documentos (1)

📄 Edital — 130 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 11.880.359,62. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/06/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.