Imóvel Terrenos e lotes - 02 Imóveis Urbanos- Jd. Nova York - Castilho/SP - Castilho/SP

📍 Jardim Nova York, Castilho, SP

Lance mínimo

R$ 77.500,00

AvaliaçãoR$ 155.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão31/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroHelton Verri

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta31/10/2026 (há 8 dias)

Descrição

Lote com Imóveis Urbanos: Item 28.1) "Um terreno urbano, constituído pelo lote nº 01, da quadra nº 14, de forma irregular, medindo 250,12 metros quadrados, situado e localizado na Rua 08, esquina com a Rua 4-B, no Loteamento denominado “Jardim Nova York”, no distrito e município de Castilho, comarca de Andradina-SP, sem benfeitorias, dentro das seguintes divisas e confrontações:- Pela frente com a Rua 08, medindo 1,70 metros, em linha reta, mais 14,14 metros, em curva, com raio de 9,00 metros, com a Rua 04-B, pelo lado direito, divide com a Rua 04-B, medindo 16,00 metros; pelo lado esquerdo, divide com o lote nº 02, em 25,00 metros, e, finalmente aos fundos, divide com o lote nº 34, medindo 10,70 metros”. Cadastrado na PM de Castilho-SP, com a área acima, sob o nº 01070140427001." (R$ 120.000,00) (Proc. 0012414-34.2015.5.15.0140 - EXE3 - Jundiaí) Identificação: Matrícula: 33427 - 1º Cartório – ANDRADINA/SP. Ônus/Observação: OBSERVAÇÕES DO OFICIAL DE JUSTIÇA (06/03/2025): "No terreno há uma construção de um prédio residencial com três quartos, duas salas, cozinha, um banheiro, forro de pvc." Proprietários: CLAUDIO MARCELLO DE OLIVEIRA. Localização: RUA 08 Bairro: JARDIM NOVA YORK Complemento: LOTE 1 - QUADRA 14, CASTILHO/SP. Item 28.2) "Um terreno urbano, constituído pelo lote nº 02, da quadra nº 30, de forma regular, medindo 10,00 metros, de frente e fundos, por 25,00 metros, ditos da frente aos fundos, ou sejam 250,00m²., situado e localizado na Rua 04-C, no Loteamento denominado “Jardim Nova York”, no distrito e município de Castilho, comarca de Andradina-SP, sem benfeitorias, dentro das seguintes divisas e confrontações:- Pela frente com a Rua 04-C, de um lado divide com o lote nº 01, do outro lado divide com o lote nº 03, e, finalmente, aos fundos, divide com o lote nº 27”. Cadastrado na PM de Castilho-SP, com a área acima, sob o nº 01070300010001." (R$ 35.000,00)(Proc. 0012414-34.2015.5.15.0140 - EXE3 - Jundiaí) Identificação: Matrícula: 33428 - 1º Cartório – ANDRADINA/SP. Proprietários: CLAUDIO MARCELLO DE OLIVEIRA. Localização: RUA 04-C Bairro: JARDIM NOVA YORK Complemento: LOTE 02 - QUADRA 30, CASTILHO/SP.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2415669 · Ref. Hasta H2415669

Localização

📍 Jardim Nova York, Castilho, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 19.977 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 18.75 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.41 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.065 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.87 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.53 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 77.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.875,00

ITBI (3%)R$ 2.325,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.162,50

Custo total estimadoR$ 84.862,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 10 imóveis em leilão à venda agora em Castilho/SP, com desconto médio de 48% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0012414-34.2015.5.15.0140

Documentos (2)

📄 Aviso de Cookies — 60 KBDocumento⬇📄 CLIQUE AQUI PARA ACESSAR O EDITAL NA ÍNTEGRA — 838 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste sala comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 77.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 31/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Jardim Nova York, em Castilho/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.