Imóvel rural em Triunfo/RS

Anúncio: ÁREA RURAL C / 4 HA - SANTA MARIA / RS

📍 Triunfo, RS, 33124-549

Lance mínimo

R$ 243.958,20

Lance mínimo (2ª praça)R$ 121.979,10

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão06/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJorge Vinicius De Moura Correa

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta31/10/2026 (há 8 dias)

Descrição

DOS BENS A descrição dos bens é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do bem. DESCRIÇÃO keyboard_arrow_down UMA FRAÇÃO DE TERRAS, COM ÁREA DE 04 HECTARES, SITUADO NO LUGAR DENOMINADO COLONIA PEDRO STOCK, NO DISTRITO DE BOCA DO MONTE, NO MUNICÍPIO E CRI DE SANTA MARIA - RS. MATRÍCULA SOB O Nº 62.767. OBS: POSSUI BENFEITORIAS PENDENTES DE AVERBAÇÃO NA MATRÍCULA. OBSERVAÇÕES keyboard_arrow_down COOPERATIVA DE CRÉDITO, POUPANÇA E INVESTIMENTO DAS REGIÕES CENTRO DO RS E MG – SICREDI REGIÃO CENTRO RS/MG, CNPJ nº 95.594.941/0001-07, com sede na Av. Helvio Basso, n° 1666, na Cidade de Santa Maria - RS, Credora Fiduciária, nos termos da Cédula de Crédito Bancário n.º B80920165-6, formalizada em 07/02/2018 Valor para Exercício de Direito de Preferência: R$ 114.626,40 (cento e quatorze mil, seiscentos e vinte e seis reais e quarenta centavos) + 5% de comissão do Leiloeiro Oficial. Artigo 27, parágrafo 2º da Lei 9.514/97 ÚLTIMOS

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2417667 · Ref. Hasta H2417667

Localização

📍 Triunfo, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de crescimento anual: 0.53 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.68 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 4.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 27.498 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 33.61 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 53.56 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 818.221 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 243.958,20

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.197,91

ITBI (3%)R$ 7.318,75

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.659,37

Custo total estimadoR$ 267.134,23

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 7 imóveis em leilão à venda agora em Triunfo/RS.

Documentos (2)

📄 Visualizar — 360 KBEdital⬇📄 Visualizar — 1.7 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 243.958,20. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.