Hasta › Leilões › Corumbataí › Sítio Nova Guaraciaba I 500 alqueires paulista CorumbataíSP

Imóvel rural#2417712

Sítio Nova Guaraciaba I 500 alqueires paulista CorumbataíSP

📍 Corumbataí, SP, 13540000

Lance mínimo

R$ 399.826,17

AvaliaçãoR$ 750.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 399.826,17

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão06/11/2026

2º leilão06/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroHasta Pública

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta31/10/2026 (há 2 dias)

Descrição

Descrição do Lote: imóvel matriculado sob o nº 47.673 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Rio Claro/SP, assim descrito: IMÓVEL: GLEBA DE TERRAS designada “GLEBA B”, composta de parte da Fazenda Guaraciaba e do Sítio nº 94 do ex-núcleo Colonial Jorge Tibiriçá, localizada na zona rural do Distrito e Município de Corumbataí, nesta Comarca e 1ª Circunscrição Imobiliária, com as medidas e confrontações descritas na matrícula, encerrando a área de 121.000,35m² ou 12,1000 há ou, ainda, 5,0000 alqueires paulista. AV.2 – Denominação de “Sítio Nova Guaraciaba I”. AV.4 – CADASTRO NO INCRA sob o Código nº 623.040.000.221-2, com a área total de 42,0000 ha. Observações: Trata-se de imóvel situado na Zona Rural, com área total de 5,00 alqueires paulista. O referido imóvel possui seu acesso por via não pavimentada e localiza-se á 5km do centro de Corumbataí/SP. Trata-se de uma propriedade por plantações de eucalipto, área APP (Área de Preservação Permanente), possui topografia em declive e não possui benfeitorias. Ônus: NI Local Depositado: Sítio Nova Guaraciaba I - Zona rural - Corumbataí/SP

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2417712 · Ref. Hasta H2417712

Localização

📍 Corumbataí, SP

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 4.195 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 15.06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 278.622 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.67 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.86 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 399.826,17

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 19.991,31

ITBI (3%)R$ 11.994,79

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.997,39

Custo total estimadoR$ 437.809,66

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 9 imóveis em leilão à venda agora em Corumbataí/SP.

Dados processuais

Número do processo0000000-00.0000.0.00.1143

Documentos (4)

📄 0bddf510514351aef8b4df2bc1677739.pdfEdital⬇📄 46729551b5eec02767db0ce8fa3d547a.pdfMatrícula⬇📄 Edital do Leilão — 324 KBEdital⬇📄 Matrícula — 806 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 399.826,17. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/11/2026, 2º leilão em 06/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.