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Casa#2417761

Casa em Balneário de Quintão - Palmares do Sul/RS

📍 Balneário de Quintão, Palmares do Sul, RS, 95540000

Lance mínimo

R$ 115.425,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão09/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBiasi Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta31/10/2026 (há 8 dias)

Descrição

Casa em Balneário de Quintão, Palmares do Sul/RS. Descrição: Imóvel localizado na Rua Antonio Raposo Tavares, nº 203, no bairro Balneário de Quintão, em Palmares do Sul, Rio Grande do Sul. A casa possui uma área construída de 57,00 m² e uma área de terreno de 300,00 m². O imóvel encontra-se ocupado, e o arrematante deve verificar a distribuição interna e o estado de conservação. A responsabilidade por regularizações e eventuais débitos de contas de consumo é do arrematante.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2417761 · Ref. Hasta H2417761

Localização

📍 Balneário de Quintão, Palmares do Sul, RS

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 949.201 km² (ano de referência: 2025)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 12.844 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 13.53 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 19.09 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1.32 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.86 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 115.425,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.771,25

ITBI (3%)R$ 3.462,75

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.731,38

Custo total estimadoR$ 126.390,38

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 21 imóveis em leilão à venda agora em Palmares do Sul/RS.

Este imóvel no bairro

Em Balneário de Quintão (Palmares do Sul/RS) há 3 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Documentos (7)

📄 Minuta Compromisso de Venda e Compra.pdf — 214 KBContrato⬇📄 Minuta Escritura de Venda e Compra com AF (com juros).pdf — 266 KBContrato⬇📄 Minuta Escritura de Venda e Compra com AF (sem juros).pdf — 263 KBContrato⬇📄 Minuta Escritura de Venda e Compra Definitiva - Posse Direta.pdf — 171 KBContrato⬇📄 Minuta Escritura de Venda e Compra Definitiva - Posse Indireta.pdf — 166 KBContrato⬇📄 Edital 1094º.pdf — 266 KBEdital⬇📄 MATRICULA DISP PLENA - RGI 923060 - MARCO ANTONIO ROCHA RODRIGUES - 10184958404.pdf — 5.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 115.425,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no Balneário de Quintão, em Palmares do Sul/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.