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Casa#2417827

PARTE IDEAL DE UMA CASA, COM 180M2 DE ÁREA DE TERRENO E 36,27M2 DE ÁREA CONSTRUÍDA, LOTEAMENTO JARDIM KENNEDY, QUADRA F, POÇO DE CALDAS/MG

Casa em Jardim Kennedy, Poços de Caldas/MG

Anúncio: PARTE IDEAL DE UMA CASA, COM 180M2 DE ÁREA DE TERRENO E 36,27M2 DE ÁREA CONSTRUÍDA, LOTEAMENTO JARDIM KENNEDY, QUADRA F, POÇO DE CALDAS/MG

📍 Jardim Kennedy, Poços de Caldas, MG, 37706281

Lance mínimo

R$ 3.461.357,00

AvaliaçãoR$ 6.922.714,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 45.832,50

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão11/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLeilões RN

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta31/10/2026 (há 7 dias)

Descrição

Alguns anúncios podem estar aguardando liberação judicial, momento em que será exibida a seguinte mensagem: "Faltam X dias para a ativação deste anúncio". Pedimos que, nesse caso, aguarde a liberação. Nós o auxiliaremos até a conclusão do processo de venda, especialmente no registro de propriedade e

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2417827 · Ref. Hasta H2417827

Localização

📍 Jardim Kennedy, Poços de Caldas, MG

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97.76 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 163.742 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 299.37 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38.5 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 546.958 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.6 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.461.357,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 173.067,85

ITBI (3%)R$ 103.840,71

Escritura e registro (1,5%)R$ 51.920,35

Custo total estimadoR$ 3.790.185,91

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 117 imóveis em leilão à venda agora em Poços de Caldas/MG, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Kennedy (Poços de Caldas/MG) há 5 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 154.500,00.

Dados processuais

Número do processo0000243-77.2019.4.01.3826

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.461.357,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 17 imóveis em leilão no Jardim Kennedy, em Poços de Caldas/MG.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.