Hasta › Leilões › Parnaíba › São Judas Tadeu › detalhes

Casa#2417940

Casa em São Judas Tadeu, Parnaíba/PI

Anúncio: detalhes

📍 São Judas Tadeu, Parnaíba, PI, 64206-210

Lance mínimo

R$ 356.023,86

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão12/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJoão Emilio

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em ParnaíbaR$ 3.231/m² · base de 69 anúncios

Anunciado na Hasta31/10/2026 (há 8 dias)

Descrição

LOTE 178 IMOVEL As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$356.023,86 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 148 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL João Emílio de Oliveira Filho. JUCERJA 45 CAIXA ECONOMICA IMOVEIS CAIXA ECONÔMICA 0040/ 0326 - CPVE/RE Online Encerramento: 12/11/2026 10:00 Lance Inicial: R$356.023,86 Local do Leilão: No site, somente para CADASTRADOS e HABILITADOS. Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:00:30 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:00:30 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:00:30 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital licitação aberta 0040/0326 DOU 218 Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: CAIXA ECONOMICA IMOVEIS Cidade: Parnaíba/PI Endereço: LOTEAMENTO CONVIVER PARNAIBA, N. 12, QD 04- Casa Descrição: Situado em: LOTEAMENTO CONVIVER PARNAIBA, N. 12, QD 04 - SAO JUDAS TADEU - 64206-210 - PI - PARNAIBA - Casa, 332,22 m2 de área total, 332,22 m2 de área privativa, 324,45m2 de área do terreno, 3 qts, varanda, a.serv, 4 WCs, 1 lavabo, sl, cozinha, terraço, 2 vagas de garagem. IPTU: 46757 Matrícula: 29043 Ofício: 1. - Nº do bem: 1444409123016 Localização do Imóvel Endereço: LOTEAMENTO CONVIVER PARNAIBA, N. 12, QD 04- Casa - SAO JUDAS TADEU Cidade: Parnaíba / PI - CEP: 64206210

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2417940 · Ref. Hasta H2417940

Localização

📍 São Judas Tadeu, Parnaíba, PI

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 162.159 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 371.15 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 45.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 17.99 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 436.907 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.9 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 88.26 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 356.023,86

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 17.801,19

ITBI (3%)R$ 10.680,72

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.340,36

Custo total estimadoR$ 389.846,13

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 42 imóveis em leilão à venda agora em Parnaíba/PI, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Simulação de financiamento

Com entrada de 20% (R$ 71.204,77) sobre R$ 356.023,86 e prazo de 35 anos, o valor financiado é R$ 284.819,09. Confira nas condições do imóvel se ele aceita financiamento e FGTS — imóvel ocupado ou com pendência costuma ser vendido só à vista.

Taxa (cenário)	SAC 1ª parcela	Price (fixa)	Renda mínima
10,0% a.a.	R$ 2.949,33	R$ 2.354,99	R$ 9.831,09
11,5% a.a.	R$ 3.273,55	R$ 2.654,20	R$ 10.911,82
13,0% a.a.	R$ 3.593,79	R$ 2.956,67	R$ 11.979,30

Cenários de taxa, não a taxa da Caixa; sem seguros MIP/DFI e taxa de administração. Simule com a sua entrada, prazo e taxa →

Este imóvel no bairro

Em São Judas Tadeu (Parnaíba/PI) há 4 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Imóveis da Caixa em Parnaíba/PI: 18 à venda agora →

Documentos (3)

📄 DOU — 104 KBDocumento⬇📄 218 — 903 KBDocumento⬇📄 Edital licitação aberta 0040/0326 — 733 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 356.023,86. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 18 imóveis em leilão no São Judas Tadeu, em Parnaíba/PI.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Mais imóveis da Caixa

Leilão Caixa: todos os imóveis da Caixa Econômica Federal em leilão e venda direta →

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.