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Galpão#2418050

Galpão em Distrito Mirador, Presidente Getúlio/SC

Anúncio: detalhes

📍 Distrito Mirador, Presidente Getúlio, SC, 89150-000

Lance mínimo

R$ 3.034.678,52

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão12/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJoão Emilio

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta31/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

LOTE 346 IMOVEL As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$3.034.678,52 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 125 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL João Emílio de Oliveira Filho. JUCERJA 45 CAIXA ECONOMICA IMOVEIS CAIXA ECONÔMICA 0040/ 0326 - CPVE/RE Online Encerramento: 12/11/2026 10:00 Lance Inicial: R$3.034.678,52 Local do Leilão: No site, somente para CADASTRADOS e HABILITADOS. Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:00:30 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:00:30 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:00:30 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital licitação aberta 0040/0326 DOU RGI Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: CAIXA ECONOMICA IMOVEIS Cidade: Presidente Getúlio/SC Endereço: RUA JOAO WENCESLAU PEREIRA, N. 250- Galpao Descrição: Situado em: RUA JOAO WENCESLAU PEREIRA, N. 250 - DISTRITO MIRADOR - 89150-000 - SC - PRESIDENTE GETULIO - Galpao, 1852,78 m2 de área privativa, 19998m2 de área do terreno. Cadastro do imovel n. 74926. A faixa que confronta com o Rio dos Indios e com o leito antigo do mesmo rio, nos fundos do terreno, e considerada Area de Preservacao Permanente (APP). Existe acao de execucao no AV.06 e AV.07 da matricula. Regularização por conta do adquirente. IPTU: 1010421286 Matrícula: 11122 Ofício: 1. - Nº do bem: 10208585 Localização do Imóvel Endereço: RUA JOAO WENCESLAU PEREIRA, N. 250- Galpao - DISTRITO MIRADOR Cidade: Presidente Getúlio / SC - CEP: 89150000

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2418050 · Ref. Hasta H2418050

Localização

📍 Distrito Mirador, Presidente Getúlio, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 20.010 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 67.34 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 20.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.12 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 297.16 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.5 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.96 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.034.678,52

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 151.733,93

ITBI (3%)R$ 91.040,36

Escritura e registro (1,5%)R$ 45.520,18

Custo total estimadoR$ 3.322.972,99

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 16 imóveis em leilão à venda agora em Presidente Getúlio/SC, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Simulação de financiamento

Com entrada de 20% (R$ 606.935,70) sobre R$ 3.034.678,52 e prazo de 35 anos, o valor financiado é R$ 2.427.742,82. Confira nas condições do imóvel se ele aceita financiamento e FGTS — imóvel ocupado ou com pendência costuma ser vendido só à vista.

Taxa (cenário)	SAC 1ª parcela	Price (fixa)	Renda mínima
10,0% a.a.	R$ 25.139,50	R$ 20.073,46	R$ 83.798,34
11,5% a.a.	R$ 27.903,07	R$ 22.623,85	R$ 93.010,23
13,0% a.a.	R$ 30.632,77	R$ 25.202,12	R$ 102.109,22

Cenários de taxa, não a taxa da Caixa; sem seguros MIP/DFI e taxa de administração. Simule com a sua entrada, prazo e taxa →

Este imóvel no bairro

Em Distrito Mirador (Presidente Getúlio/SC) há 2 imóveis do tipo galpão em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Imóveis da Caixa em Presidente Getúlio/SC: 3 à venda agora →

Documentos (3)

📄 DOU — 104 KBDocumento⬇📄 Edital licitação aberta 0040/0326 — 733 KBEdital⬇📄 RGI — 3.8 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste galpão em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.034.678,52. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.