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Apartamento#2418096

Apartamento em Jardim Diva Tarlá de Carvalho, Ribeirão Preto/SP

Anúncio: detalhes

📍 Jardim Diva Tarlá de Carvalho, Ribeirão Preto, SP, 14079-370

Lance mínimo

R$ 90.746,77

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão12/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJoão Emilio

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Ribeirão PretoR$ 3.889/m² · base de 287 anúncios

Anunciado na Hasta31/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

LOTE 411 IMOVEL As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$90.746,77 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 115 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL João Emílio de Oliveira Filho. JUCERJA 45 CAIXA ECONOMICA IMOVEIS CAIXA ECONÔMICA 0040/ 0326 - CPVE/RE Online Encerramento: 12/11/2026 10:00 Lance Inicial: R$90.746,77 Local do Leilão: No site, somente para CADASTRADOS e HABILITADOS. Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:00:30 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:00:30 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:00:30 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital licitação aberta 0040/0326 DOU RGI Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: CAIXA ECONOMICA IMOVEIS Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: AVENIDA DOUTOR FERNANDO MENDES GARCIA, N. 2720, Apto. 34, 3 PAV BL B TORRE 7- Apartamento Descrição: Situado em: AVENIDA DOUTOR FERNANDO MENDES GARCIA, N. 2720, Apto. 34, 3 PAV BL B TORRE 7 - JARDIM DIVA TARLA DE CARVALHO - 14079-370 - SP - RIBEIRAO PRETO - Apartamento, 101,48 m2 de área total, 43,06 m2 de área privativa, 2 qts, a.serv, 1 WC, sl, cozinha, 1 vaga de garagem. IPTU: 362287 Matrícula: 186897 Ofício: 2. - Nº do bem: 8555540166661 Localização do Imóvel Endereço: AVENIDA DOUTOR FERNANDO MENDES GARCIA, N. 2720, Apto. 34, 3 PAV BL B TORRE 7- Apartamento - JARDIM DIVA TARLA DE CARVALHO Cidade: Ribeirão Preto / SP - CEP: 14079370

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2418096 · Ref. Hasta H2418096

Localização

📍 Jardim Diva Tarlá de Carvalho, Ribeirão Preto, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650.916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 90.746,77

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.537,34

ITBI (3%)R$ 2.722,40

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.361,20

Custo total estimadoR$ 99.367,71

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1873 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Preto/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Simulação de financiamento

Com entrada de 20% (R$ 18.149,35) sobre R$ 90.746,77 e prazo de 35 anos, o valor financiado é R$ 72.597,42. Confira nas condições do imóvel se ele aceita financiamento e FGTS — imóvel ocupado ou com pendência costuma ser vendido só à vista.

Taxa (cenário)	SAC 1ª parcela	Price (fixa)	Renda mínima
10,0% a.a.	R$ 751,75	R$ 600,26	R$ 2.505,84
11,5% a.a.	R$ 834,39	R$ 676,53	R$ 2.781,31
13,0% a.a.	R$ 916,02	R$ 753,63	R$ 3.053,40

Cenários de taxa, não a taxa da Caixa; sem seguros MIP/DFI e taxa de administração. Simule com a sua entrada, prazo e taxa →

Este imóvel no bairro

Em Jardim Diva Tarlá de Carvalho (Ribeirão Preto/SP) há 24 apartamentos em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 41% sobre a avaliação. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 69.274,31.

Este anúncio é do empreendimento “detalhes”. Há 7 outras unidades dele em leilão agora:

Imóveis da Caixa em Ribeirão Preto/SP: 511 à venda agora →

Documentos (3)

📄 DOU — 104 KBDocumento⬇📄 Edital licitação aberta 0040/0326 — 733 KBEdital⬇📄 RGI — 940 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 90.746,77. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.