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Apartamento#2418162

Apartamento em Centro, Vitória da Conquista/BA

Anúncio: detalhes

📍 Centro, Vitória da Conquista, BA, 45020-510

Lance mínimo

R$ 141.620,24

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão12/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJoão Emilio

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CentroR$ 4.268/m² · base de 7 anúncios

Anunciado na Hasta31/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

LOTE 032 IMOVEL As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$141.620,24 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 168 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL João Emílio de Oliveira Filho. JUCERJA 45 CAIXA ECONOMICA IMOVEIS CAIXA ECONÔMICA 0040/ 0326 - CPVE/RE Online Encerramento: 12/11/2026 10:00 Lance Inicial: R$141.620,24 Local do Leilão: No site, somente para CADASTRADOS e HABILITADOS. Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:00:30 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:00:30 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:00:30 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital licitação aberta 0040/0326 DOU RGI Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: CAIXA ECONOMICA IMOVEIS Cidade: Vitória da Conquista/BA Endereço: RUA UBALDINO FIGUEIRA, N. SN, Apto. 102- Apartamento Descrição: Situado em: RUA UBALDINO FIGUEIRA, N. SN, Apto. 102 - EUCLIDES DANTAS - 45020-510 - BA - VITORIA DA CONQUISTA - Apartamento, 66,33 m2 de área total, 51,88 m2 de área privativa, 2 qts, a.serv, 2 WCs, sl, cozinha, 1 vaga de garagem. IPTU: 1050650158002 Matrícula: 87783 Ofício: 1. - Nº do bem: 1444408767920 Localização do Imóvel Endereço: RUA UBALDINO FIGUEIRA, N. SN, Apto. 102- Apartamento - EUCLIDES DANTAS Cidade: Vitória da Conquista / BA - CEP: 45020510

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2418162 · Ref. Hasta H2418162

Localização

📍 Centro, Vitória da Conquista, BA

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 90.9 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 370.879 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 113.97 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 39.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.254 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.61 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 141.620,24

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.081,01

ITBI (3%)R$ 4.248,61

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.124,30

Custo total estimadoR$ 155.074,16

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 48 imóveis em leilão à venda agora em Vitória da Conquista/BA, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Simulação de financiamento

Com entrada de 20% (R$ 28.324,05) sobre R$ 141.620,24 e prazo de 35 anos, o valor financiado é R$ 113.296,19. Confira nas condições do imóvel se ele aceita financiamento e FGTS — imóvel ocupado ou com pendência costuma ser vendido só à vista.

Taxa (cenário)	SAC 1ª parcela	Price (fixa)	Renda mínima
10,0% a.a.	R$ 1.173,19	R$ 936,77	R$ 3.910,64
11,5% a.a.	R$ 1.302,16	R$ 1.055,79	R$ 4.340,54
13,0% a.a.	R$ 1.429,55	R$ 1.176,11	R$ 4.765,16

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Este imóvel no bairro

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Documentos (3)

📄 DOU — 104 KBDocumento⬇📄 Edital licitação aberta 0040/0326 — 733 KBEdital⬇📄 RGI — 2.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 141.620,24. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.