Pelotas-rs. área c/23,9817ha, (contendo benfeitorias), localizada no lugar

📍 Monte Bonito, Pelotas, RS

Lance mínimo

R$ 420.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão12/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFreitas Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em PelotasR$ 2.970/m² · base de 86 anúncios

Anunciado na Hasta31/10/2026 (há 7 dias)

Descrição

Imóvel com 23,9817ha localizado em Pelotas, Rio Grande do Sul. Descrição: Área de 23,9817 hectares, contendo benfeitorias, situada no lugar denominado “Monte Bonito”, em Pelotas/RS. O imóvel está ocupado e a regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual existência de Reserva Legal correrão por conta do comprador. O leilão será realizado somente online, com abertura para lances em 04/11/2026 às 12:00. O pagamento do valor de arremate incorrerá em uma comissão de 5% ao leiloeiro, a ser paga pelo arrematante. Para pagamentos à vista, há um desconto de 10%. O parcelamento pode ser feito com sinal mínimo de 25% e o saldo restante em até 12 parcelas mensais, ou, para valores superiores a R$ 100.000,00, com sinal mínimo de 30% e saldo em até 36 ou 48 parcelas mensais, acrescido de juros.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2418235 · Ref. Hasta H2418235

Localização

📍 Monte Bonito, Pelotas, RS

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 325.685 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 202.44 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 28.39 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.609 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.07 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.19 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 420.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 21.000,00

ITBI (3%)R$ 12.600,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 6.300,00

Custo total estimadoR$ 459.900,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 359 imóveis em leilão à venda agora em Pelotas/RS, com desconto médio de 45% sobre a avaliação.

Documentos (2)

📄 f1e233682cddc73abd246a1f138147d4f987b3bc84caaf539015cfdeceb5586a.pdf#imovel=2418235 — 147 KBEdital⬇📄 78abcf31f9e2099cd4a04630fe6244f216023d62cad8fe35875ef4c8bbcf37fb.pdf#imovel=2418235 — 2.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 420.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Monte Bonito, em Pelotas/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.