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Apartamento#2418290

LOTE 1: Fração ideal | Imóvel comercial com 74,89 m² - Vl.Noemia MAUÁ SP

📍 Vila Noêmia, Mauá, SP, 09371520

Lance mínimo

R$ 241.035,43

AvaliaçãoR$ 5.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 168.724,80

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão17/11/2026

2º leilão07/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLeilão VIP

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta31/10/2026 (há 7 dias)

Descrição

Imóvel comercial com 74,89 m² em Mauá, São Paulo. Descrição: O imóvel é uma fração ideal de 16,666% de um imóvel comercial localizado na Avenida João Ramalho, no Parque São Vicente, em Mauá, SP. A área total do terreno é de 348 m², e o imóvel conta com um escritório de 74,89 m², uma cobertura de 44,34 m², e dois galpões, sendo um com 42,54 m² e outro com 338,91 m². O escritório e a cobertura estão em estado regular de conservação, enquanto os galpões necessitam de reparos simples. O imóvel está situado em uma região com infraestrutura e melhoramentos públicos, como abastecimento de água, sistema de esgoto, iluminação pública e pavimentação.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2418290 · Ref. Hasta H2418290

Localização

📍 Vila Noêmia, Mauá, SP

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 96.74 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 418.261 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6.742 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 20.76 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 62.034 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.03 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 241.035,43

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.051,77

ITBI (3%)R$ 7.231,06

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.615,53

Custo total estimadoR$ 263.933,79

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 25 imóveis em leilão à venda agora em Mauá/SP.

Dados processuais

Número do processo0017562-59.2012.8.26.0565

Documentos (3)

📄 Avaliação — 7.4 MBAvaliação⬇📄 Edital — 408 KBEdital⬇📄 Matrícula — 1.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 241.035,43. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/11/2026, 2º leilão em 07/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.