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Apartamento#2423878

Apartamento no "Edifício Monza" - Canabrava - Salvador/BA

📍 Canabrava, Salvador, BA, 41260005

Lance mínimo

R$ 343.860,90

Lance mínimo (2ª praça)R$ 343.860,90

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão05/01/2027

2º leilão07/01/2027

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBiasi Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em SalvadorR$ 6.667/m² · base de 198 anúncios

Anunciado na Hasta01/11/2026 (há 6 dias)

Descrição

Apartamento no "Edifício Monza" - Canabrava - Salvador/BA o imóvel matriculado sob nº 128.868 do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Salvador/BA , com propriedade consolidada conforme Av-8 , constituído por: APARTAMENTO designada pelo nº 603 de porta e inscrito no Censo Imobiliário Municipal sob número 694.722-0 localizado no 6º Pavimento do EDIFICIO MONZA , integrante do Empreendimento FÓRMULA RESIDENCIAL MIRANTE DA PARALELA , situado na esquina da Rua Nova Cidade I, e Avenida Artêmio Valente, em Canabrava, no Subdistrito de Pirajá, zona urbana desta Capital, composto internamente de living, dois quartos, sanitário social, cozinha integrada com área de serviço, com a área real total de 75,53 m²; sendo 49,29 m² de área real privativa e 26,24 m², tendo a fração ideal do terreno 25,4656 m², e vaga de garagem nº 137 descoberta Tipo 2, localizada no pavimento térreo, com área total de 12,61 m²; sendo 10,40 m² de área real privativa; 2,21 m² de área real comum, tendo como fração ideal de terreno 2,1553 m², edificada na área de terreno próprio com 8.785,00 m².” Consta na Corrigenda lançada em 21/06/2012, após a AV.03 , que a unidade tem 26,24 m² de área real comum. Consta na Av-6 que o imóvel está situado na Rua Nova Cidade I, nº 68, Bairro Canabrava, em Salvador/BA, CEP nº 41260-005, com Inscrição Cadastral nº 694722-0 e Cadastro Imobiliário Brasileiro - CIB nº 70884Q2N. Cadastro Municipal: 694.722-0. Venda em caráter ad corpus” e no estado de conservação que se encontra. Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do ARREMATANTE nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. 2° Leilão | Quinta-feira, dia 07 de Janeiro de 2027 às 15:00 horas | Lance Inicial R$ 113.500,00 À vista no prazo de 24 horas. À vista no prazo de 24 horas

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2423878 · Ref. Hasta H2423878

Localização

📍 Canabrava, Salvador, BA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 692.589 km² (ano de referência: 2025)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.417.678 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.491 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.79 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: -0.84 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.55 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 343.860,90

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 17.193,05

ITBI (3%)R$ 10.315,83

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.157,91

Custo total estimadoR$ 376.527,69

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 806 imóveis em leilão à venda agora em Salvador/BA, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Canabrava (Salvador/BA) há 5 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 136.401,20.

Este anúncio é do condomínio “Monza”. Há 2 outras unidades dele neste local em leilão agora:

Ver as 3 unidades do condomínio Monza em leilão →

Documentos (2)

📄 Edital.pdf — 151 KBEdital⬇📄 Matrícula.pdf — 1010 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 343.860,90. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/01/2027, 2º leilão em 07/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 11 imóveis em leilão no Canabrava, em Salvador/BA.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.