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Casa#2424203

Casa em Pedra Miuda, Teresina/PI

Anúncio: LOTE 208

📍 Pedra Miuda, Teresina, PI

Lance mínimo

R$ 54.418,27

AvaliaçãoR$ 94.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão06/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroDanie Garcia Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em TeresinaR$ 2.593/m² · base de 112 anúncios

Anunciado na Hasta01/11/2026 (há 8 dias)

Descrição

LOTE 208 Imóvel Favorito As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$54.418,27 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$2.000,00 visualizações: 384 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL DANIEL ELIAS GARCIA JUCESP 1146 Leilão Online da Caixa Econômica Federal - Edital de Licitação Aberta Nº 0038/0326 - CPVE/RE LEILÃO PÚBLICO ADMINISTRATIVO Online (Ao Vivo) Data do Leilão: 06/11/2026 10:00 Lance Inicial: R$54.418,27 Valor de Avaliação: R$94.000,00 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital Matricula Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Caixa Econômica Federal Descrição: NÚMERO DO BEM: 8555532799111. EMPREENDIMENTO: LOT RES POLO SUL. CASA, 60 M2 DE ÁREA TOTAL, 60 M2 DE ÁREA PRIVATIVA, 360M2 DE ÁREA DO TERRENO, 3 QTS, WC, SL, COZINHA, TERRACO, 1 VAGA DE GARAGEM. IPTU: 1858602 MATRÍCULA: 62711 OFÍCIO: 2.. ENDEREÇO: RUA ALTAIR DIAS ORSANO ( ANTIGA RUA 06) N. 8955, QUADRA L LOTE 04, BAIRRO: PEDRA MIUDA, CIDADE: TERESINA, ESTADO: PI. AVALIADO EM: R$ 94.000,00. Local de Exposição: Teresina - PI

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2424203 · Ref. Hasta H2424203

Localização

📍 Pedra Miuda, Teresina, PI

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 866.300 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 624.38 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.28 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.387 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.52 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.88 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 54.418,27

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.720,91

ITBI (3%)R$ 1.632,55

Escritura e registro (1,5%)R$ 816,27

Custo total estimadoR$ 59.588,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 272 imóveis em leilão à venda agora em Teresina/PI, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Simulação de financiamento

Com entrada de 20% (R$ 10.883,65) sobre R$ 54.418,27 e prazo de 35 anos, o valor financiado é R$ 43.534,62. Confira nas condições do imóvel se ele aceita financiamento e FGTS — imóvel ocupado ou com pendência costuma ser vendido só à vista.

Taxa (cenário)	SAC 1ª parcela	Price (fixa)	Renda mínima
10,0% a.a.	R$ 450,80	R$ 359,96	R$ 1.502,68
11,5% a.a.	R$ 500,36	R$ 405,69	R$ 1.667,87
13,0% a.a.	R$ 549,31	R$ 451,93	R$ 1.831,04

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Este imóvel no bairro

Em Pedra Miuda (Teresina/PI) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 45.311,03.

Imóveis da Caixa em Teresina/PI: 123 à venda agora →

Documentos (2)

📄 Edital leiloes/0000007985/arquivos/edital-6ace7493ea34f.pdf — 731 KBEdital⬇📄 Matricula bens/0000087483/matricula-6ada224905c7f.pdf — 1.6 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 54.418,27. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Pedra Miuda, em Teresina/PI.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Danie Garcia Leilões

MatrículaJUCEAC/AC

Sitedanielgarcialeiloes.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados