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Apartamento#2424447

Apartamento em Jardim Maria, Piracicaba/SP

Anúncio: LOTE 452

📍 Jardim Maria, Piracicaba, SP

Lance mínimo

R$ 131.490,34

AvaliaçãoR$ 208.906,06

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão06/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroDanie Garcia Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em PiracicabaR$ 3.156/m² · base de 122 anúncios

Anunciado na Hasta01/11/2026 (há 8 dias)

Descrição

LOTE 452 Imóvel Favorito As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$131.490,34 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$2.000,00 visualizações: 349 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL DANIEL ELIAS GARCIA JUCESP 1146 Leilão Online da Caixa Econômica Federal - Edital de Licitação Aberta Nº 0038/0326 - CPVE/RE LEILÃO PÚBLICO ADMINISTRATIVO Online (Ao Vivo) Data do Leilão: 06/11/2026 10:00 Lance Inicial: R$131.490,34 Valor de Avaliação: R$208.906,06 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital Matricula Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Caixa Econômica Federal Descrição: NÚMERO DO BEM: 8444404135804. EMPREENDIMENTO: CONDOMINIO RESIDENCIAL SANTA TEREZA. APARTAMENTO, 48,52 M2 DE ÁREA TOTAL, 48,52 M2 DE ÁREA PRIVATIVA, 2 QTS, WC, SL, COZINHA, 1 VAGA DE GARAGEM. IPTU: 247037608600198 MATRÍCULA: 84920 OFÍCIO: 1.. ENDEREÇO: RUA EFIGENIA MIOTTO CESTA N. 650 APTO. 31, BLOCO 13 VG 95, BAIRRO: JARDIM MARIA, CIDADE: PIRACICABA, ESTADO: SP. AVALIADO EM: R$ 208.906,06. Local de Exposição: Piracicaba - SP

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2424447 · Ref. Hasta H2424447

Localização

📍 Jardim Maria, Piracicaba, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 423.323 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 307.39 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.377 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.25 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.62 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 131.490,34

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.574,52

ITBI (3%)R$ 3.944,71

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.972,36

Custo total estimadoR$ 143.981,93

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

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Simulação de financiamento

Com entrada de 20% (R$ 26.298,07) sobre R$ 131.490,34 e prazo de 35 anos, o valor financiado é R$ 105.192,27. Confira nas condições do imóvel se ele aceita financiamento e FGTS — imóvel ocupado ou com pendência costuma ser vendido só à vista.

Taxa (cenário)	SAC 1ª parcela	Price (fixa)	Renda mínima
10,0% a.a.	R$ 1.089,28	R$ 869,77	R$ 3.630,92
11,5% a.a.	R$ 1.209,02	R$ 980,27	R$ 4.030,06
13,0% a.a.	R$ 1.327,29	R$ 1.091,99	R$ 4.424,32

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Documentos (2)

📄 Edital leiloes/0000007985/arquivos/edital-6ace7493ea34f.pdf — 731 KBEdital⬇📄 Matricula bens/0000087727/matricula-6adba1c4441c2.pdf — 3.6 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 131.490,34. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.