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Apartamento#2428187

Apartamento em Sarandi/RS

Anúncio: LOTE 011

📍 Sarandi, RS

Lance mínimo

R$ 14.250,00

AvaliaçãoR$ 23.750,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão17/02/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroALEXANDRE RECH

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em SarandiR$ 2.768/m² · base de 20 anúncios

Anunciado na Hasta01/11/2026 (há 6 dias)

Descrição

LOTE 011 25% DE UM TERRENO As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$14.250,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$500,00 visualizações: 1116 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL ALEXANDRE RECH JUCISRS 268/2010 20º LEILÃO UNIFICADO do TRT-4 LEILÃO JUDICIAL Online & Presencial Data do Leilão: 17/02/2027 14:00 Lance Inicial: R$14.250,00 Local do Leilão: On-Line através do Portal http://rechleiloes.com.br, ou presencial na Rua João Tesser, nº 610, Fundos, Pavilhão 02, Centro (Depósito Rech Leilões), em Sarandi/RS, CEP: 99.560-000 - Sarandi - RS Valor de Avaliação: R$23.750,00 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL DE LEILÃO Mapa Matrícula Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Vara Do Trabalho De Santiago/RS Cidade: Santiago/RS Endereço: Travessa Silvério Machado Matrícula: N° 3.126 do Cartório de Registro de Imóveis de Santiago/RS Descrição: 25% POR CENTO de um terreno sito nesta cidade, na Travessa Silvério Machado, lado ímpar, quarteirão formado pelas ruas José Piva, Silvério Machado, Barão do Rio Branco e Pedro Palmeiro, distante 50m da esquina da rua José Piva, medindo quatorze metros de frente por doze metros de frente a fundos (14x12m), limitando-se pela frente com a Travessa Silvério Machado; por um lado, com Ernando Machado; pelo outro lado, com Danilo Gonçalves Medeiros e pelos fundos com Inácio Lauro da Silva. Sem benfeitorias. BENFEITORIAS: Sobre o terreno existe uma piscina de fibra, medindo 7 metros de comprimento por 3,5 metros de largura, uma cobertura com estrutura de madeira e telhado de fibrocimento e um lavabo. DEPOSITÁRIO FIEL: Simone Meirelles do Nascimento. Processo: 0020014-61.2024.5.04.0831 Vara: Vara Do Trabalho Comarca: Santiago/RS Exequente: Enoir Mayer Executado: KN Engenharia LTDA – ME e outros (2) Observações do Lote ÔNUS/RESTRIÇÕES SOBRE O BEM: Execução: Processo n° 5000040-87.2016.8.24.0034 da Vara Judicial da Comarca de Itapiranga/SC (Av.5/3.126) . Penhora: Processo n° 0020014-61.2024.5.04.0831 da Vara Do Trabalho De Santiago/RS. Localização do Imóvel Endereço: Travessa Silvério Machado Cidade: Santiago / RS

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2428187 · Ref. Hasta H2428187

Localização

📍 Sarandi, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 22.851 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 64.97 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 42.05 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 351.718 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.59 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.98 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 14.250,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 712,50

ITBI (3%)R$ 427,50

Escritura e registro (1,5%)R$ 213,75

Custo total estimadoR$ 15.603,75

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 196 imóveis em leilão à venda agora em Sarandi/RS, com desconto médio de 29% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0020014-61.2024.5.04.0831

Documentos (3)

📄 EDITAL DE LEILÃO leiloes/0000001927/arquivos/edital-de-leilao-6ad26634cd028.pdf — 3.3 MBEdital⬇📄 Matrícula bens/0000009563/matricula-6abea9ae0fce3.pdf — 3.9 MBMatrícula⬇📄 Mapa bens/0000009563/mapa-6abea9a744998.pdf — 2.4 MBPlanta⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 14.250,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.