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Casa#2436960

Direitos - casa em barretos/sp

📍 Barretos, SP

Lance mínimo

R$ 107.420,00

AvaliaçãoR$ 107.420,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 64.452,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

200 m² total

Dados do leilão

1º leilão06/11/2026

2º leilão26/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroVegas Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 10% abaixo do m² típico de Barretos.

Lance mínimo por m²R$ 537/m²

m² típico em BarretosR$ 595/m² · base de 22 anúncios

Anunciado na Hasta02/11/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Casa em Barretos, São Paulo. Descrição: Direitos sobre um prédio residencial térreo situado na Rua Projetada O, número 550, com 45,47 m² de área construída e um terreno de 200,00 m², localizado no lote 02 da quadra 36 do loteamento residencial e comercial Residencial Vida Nova, em Barretos-SP. O imóvel possui 10,00 metros de frente para a Rua Projetada O, 20,00 metros de comprimento pelos lados esquerdo e direito, e 10,00 metros pelos fundos. O débito junto à credora fiduciária, Caixa Econômica Federal, é de R$67.188,33 até 05 de novembro de 2024, e deverá ser assumido pelo arrematante.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2436960 · Ref. Hasta H2436960

Localização

📍 Barretos, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 122.485 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 78.21 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.53 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.566 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.74 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.62 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 107.420,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.371,00

ITBI (3%)R$ 3.222,60

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.611,30

Custo total estimadoR$ 117.624,90

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 62 imóveis em leilão à venda agora em Barretos/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Simulação de financiamento

Com entrada de 20% (R$ 21.484,00) sobre R$ 107.420,00 e prazo de 35 anos, o valor financiado é R$ 85.936,00. Confira nas condições do imóvel se ele aceita financiamento e FGTS — imóvel ocupado ou com pendência costuma ser vendido só à vista.

Taxa (cenário)	SAC 1ª parcela	Price (fixa)	Renda mínima
10,0% a.a.	R$ 889,88	R$ 710,55	R$ 2.966,25
11,5% a.a.	R$ 987,70	R$ 800,83	R$ 3.292,33
13,0% a.a.	R$ 1.084,32	R$ 892,09	R$ 3.614,41

Cenários de taxa, não a taxa da Caixa; sem seguros MIP/DFI e taxa de administração. Simule com a sua entrada, prazo e taxa →

Este imóvel no bairro

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Dados processuais

Número do processo1000164-75.2022.8.26.0066

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 602 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 107.420,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/11/2026, 2º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.