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Casa#2437914

Casa 124 m² - conjunto vera cruz - goiânia - go

📍 Conjunto Vera Cruz, Goiânia, GO

Lance mínimo

R$ 127.900,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.268.152,52 — 89% abaixo (confiança baixa)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

182 m² total

Dados do leilão

1º leilão09/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 91% abaixo do m² típico de Goiânia.

Lance mínimo por m²R$ 699/m²

m² típico em GoiâniaR$ 8.158/m² · base de 337 anúncios

Anunciado na Hasta02/11/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade34/100

Descrição

Casa em Goiânia, Goiás, com 124 m². Descrição: Imóvel localizado no Conjunto Vera Cruz, Goiânia, GO, com área construída de 124,01 m² e área do terreno de 182,85 m². O imóvel está ocupado e a distribuição interna não foi possível de ser obtida. O arrematante será responsável pela eventual regularização de confrontações e tributos. O IPTU e o condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. O lance inicial é de R$ 127.900,00, sujeito à aprovação do vendedor. As imagens divulgadas são meramente ilustrativas.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2437914 · Ref. Hasta H2437914

Localização

📍 Conjunto Vera Cruz, Goiânia, GO

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97.51 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.437.366 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.971 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 54.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 729.296 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.83 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 127.900,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.395,00

ITBI (3%)R$ 3.837,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.918,50

Custo total estimadoR$ 140.050,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 710 imóveis em leilão à venda agora em Goiânia/GO, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Conjunto Vera Cruz (Goiânia/GO) há 6 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 1021 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 1021 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 7.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 127.900,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 17 imóveis em leilão no Conjunto Vera Cruz, em Goiânia/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.