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Apartamento#2438104

Apartamento 267 m² (03 vagas) - vila goulart - rondonópolis - mt

📍 Vila Goulart, Rondonópolis, MT

Lance mínimo

R$ 525.200,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 3.055.909,11 — 82% abaixo (confiança média)

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

483 m² total3 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão09/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 67% abaixo do m² típico de Rondonópolis.

Lance mínimo por m²R$ 1.087/m²

m² típico em RondonópolisR$ 3.333/m² · base de 257 anúncios

Anunciado na Hasta02/11/2026 (há 6 dias)

Score de oportunidade36/100

Descrição

Apartamento de 267 m² com 3 vagas em Rondonópolis, Mato Grosso. Descrição: Imóvel localizado no bairro Vila Goulart, em Rondonópolis, MT, com área privativa de 267,84 m² e área total das 3 vagas de 60,00 m². O apartamento está situado no 2º pavimento do Condomínio Residencial Jovita Bissoni. A área total, incluindo as áreas comuns, é de 483,26 m². O imóvel está ocupado e a responsabilidade pela regularização de eventuais ônus e confrontações será do arrematante. O lance inicial é de R$ 525.200,00, condicionado à aprovação do vendedor.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2438104 · Ref. Hasta H2438104

Localização

📍 Vila Goulart, Rondonópolis, MT

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 244.911 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 50.76 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35.55 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.825 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.89 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.44 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 525.200,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 26.260,00

ITBI (3%)R$ 15.756,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 7.878,00

Custo total estimadoR$ 575.094,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 122 imóveis em leilão à venda agora em Rondonópolis/MT, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Vila Goulart (Rondonópolis/MT) há 2 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Este anúncio é do condomínio “Jovita Bissoni”. Há 1 outra unidade dele neste local em leilão agora:

#2378105 · Vila Goulart · R$ 525.200,00

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 1021 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 1021 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 2.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 525.200,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Vila Goulart, em Rondonópolis/MT.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.