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Apartamento#2439141

Apartamento 66 m² em Vila Sônia, Piracicaba/SP

Anúncio: Apartamento à venda em leilão

📍 Vila Sônia, Piracicaba, SP

Lance mínimo

R$ 182.994,43

AvaliaçãoR$ 182.994,43

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 215.502,06 — 15% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 109.796,66

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

66 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão17/11/2026

2º leilão07/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 15% abaixo do m² típico de Vila Sônia.

Lance mínimo por m²R$ 2.765/m²

m² típico em Vila SôniaR$ 3.256/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta02/11/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Apartamento em Piracicaba, São Paulo. Descrição: Apartamento à venda em leilão localizado no Bairro Vila Sônia, Piracicaba, SP. O imóvel possui uma área privativa de 47,50m² e uma área total de 66,19m². Inclui 1 vaga de garagem e está situado no Bloco 4 do Condomínio Residencial Parque do Ipê Amarelo.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2439141 · Ref. Hasta H2439141

Localização

📍 Vila Sônia, Piracicaba, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 423.323 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 307.39 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.377 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.25 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.62 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 182.994,43

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.149,72

ITBI (3%)R$ 5.489,83

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.744,92

Custo total estimadoR$ 200.378,90

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 518 imóveis em leilão à venda agora em Piracicaba/SP, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Vila Sônia (Piracicaba/SP) há 13 apartamentos em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 40% sobre a avaliação. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 33.600,00.

Dados processuais

Número do processo1013618-05.2020.8.26.0451

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 272 KBEdital⬇📄 Edital de venda — 272 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 182.994,43. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/11/2026, 2º leilão em 07/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 50 imóveis em leilão no Vila Sônia, em Piracicaba/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.