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Apartamento#2439292
Apto no recreio (condomínio do edifício golden bali/coral bali), situado na av. alfredo baltazar da silveira, nº 339, com 83 m2, 02 vagas de garagem, 03 quartos sendo 01 suíte, mais dependência de empregada - direitos aquisitivos derivados da cessão de promessa de compra e venda sobre o bem imóvel: av. alfredo baltazar da silveira 339, bloco i, apt. 1507 - recreio dos bandeirantes, rio de janeiro - rj, com 83 m2 e 02 vagas de garagem

Apto no recreio (condomínio do edifício golden bali/coral bali), situado na av. alfredo baltazar da silveira, nº 339, com 83 m2, 02 vagas de garagem, 03 quartos sendo 01 suíte, mais dependência de empregada - direitos aquisitivos derivados da cessão de promessa de compra e venda sobre o bem imóvel: av. alfredo baltazar da silveira 339, bloco i, apt. 1507 - recreio dos bandeirantes, rio de janeiro - rj, com 83 m2 e 02 vagas de garagem

📍 Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro, RJ
Lance mínimo
R$ 690.000,00
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 596.091,06
Lance mínimo (2ª praça)R$ 345.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

83 m² total3 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão19/11/2026
2º leilão30/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroBSP leiloes
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

O lance está 7% acima do m² típico de Recreio dos Bandeirantes.
Lance mínimo por m²R$ 8.313/m²
m² típico em Recreio dos BandeirantesR$ 7.806/m² · base de 50 anúncios
Anunciado na Hasta02/11/2026 (há 6 dias)
Score de oportunidade41/100

Descrição

Apartamento no Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel residencial tipo apartamento situado no 15º andar do bloco I, com 83 m² e direito ao uso de 2 vagas de garagem. A configuração do imóvel inclui: cozinha com revestimento em azulejos, armários superiores e inferiores, e aquecedor instalado; dependência de empregada com piso em ardósia e banheiro; sala de estar com piso em porcelanato e paredes pintadas em branco; varanda com piso em ardósia. O apartamento possui 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com piso em ardósia e sem armários embutidos. O banheiro da suíte conta com pia, vaso sanitário, box com blindex e revestimento em azulejo. As áreas comuns do condomínio oferecem infraestrutura de lazer e segurança, incluindo sauna, piscina, brinquedoteca, parque infantil, salão de festas, sala de ginástica, transporte exclusivo, portaria 24 horas, elevadores e garagem. O estado de conservação é considerado bom, sem evidências aparentes de danos estruturais.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2439292 · Ref. Hasta H2439292

Localização

📍 Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro, RJ

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 6.211.223 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 5.175 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.4 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 44.22 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 1.200 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: -0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 97.67 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 690.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 34.500,00
ITBI (3%)R$ 20.700,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 10.350,00
Custo total estimadoR$ 755.550,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 8862 imóveis em leilão à venda agora em Rio de Janeiro/RJ, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Recreio dos Bandeirantes (Rio de Janeiro/RJ) há 45 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 235.806,29.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 690.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/11/2026, 2º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 308 imóveis em leilão no Recreio dos Bandeirantes, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados