Casa em Várzea Nova, Santa Rita/PB

Anúncio: Alienação fiduciária nº 2026/970014 - pagamento à vista

📍 Várzea Nova, Santa Rita, PB

Lance mínimo

R$ 117.840,37

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026

2º leilão30/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLance no Leilão

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Santa RitaR$ 2.812/m² · base de 39 anúncios

Anunciado na Hasta02/11/2026 (há 6 dias)

Score de oportunidade26/100

Descrição

Imóvel de 52,31m² localizado em Santa Rita, Paraíba. Descrição: O imóvel é uma casa com área real privativa de 52,31m², registrado sob a matrícula 46452 no Registro de Imóveis de Santa Rita-PB. Está situado na R. Manoel Alves da Silva, 29, CS. 05, no Distrito de Várzea Nova, Santa Rita-PB. O imóvel encontra-se ocupado por terceiros, e as responsabilidades pela regularização e desocupação serão do adquirente. O lance mínimo para arrematação no 1º leilão é de R$ 117.840,37 e no 2º leilão é de R$ 83.286,89.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2439335 · Ref. Hasta H2439335

Localização

📍 Várzea Nova, Santa Rita, PB

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 149.910 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 208.62 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 44.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 14.67 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1.35 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 85.62 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 718.576 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 117.840,37

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.892,02

ITBI (3%)R$ 3.535,21

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.767,61

Custo total estimadoR$ 129.035,21

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 372 imóveis em leilão à venda agora em Santa Rita/PB, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Várzea Nova (Santa Rita/PB) há 13 casas em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 43% sobre a avaliação. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 50.004,48.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 117.840,37. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026, 2º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 31 imóveis em leilão no Várzea Nova, em Santa Rita/PB.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.