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Terreno#2439593

Lote de terreno urbano nº 11, com área de 200 m², em várzea grande/mt

📍 residencial julio domingo de campos, Várzea Grande, MT, 78050-000

Lance mínimo

R$ 169.109,26

AvaliaçãoR$ 169.109,26

Lance mínimo (2ª praça)R$ 84.554,63

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

200 m² total

Dados do leilão

1º leilão26/11/2026

2º leilão03/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroFlares Aguiar Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 78% abaixo do m² típico de Várzea Grande.

Lance mínimo por m²R$ 846/m²

m² típico em Várzea GrandeR$ 3.800/m² · base de 309 anúncios

Anunciado na Hasta02/11/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade28/100

Descrição

Imóvel de 200m² localizado em Várzea Grande, Mato Grosso. Descrição: Lote de terreno urbano nº 11, com área de 200 m², situado na Quadra 23 do Residencial Julio Domingo de Campos (Fiote), na Comarca de Várzea Grande/MT.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2439593 · Ref. Hasta H2439593

Localização

📍 residencial julio domingo de campos, Várzea Grande, MT

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

População (Censo 2022): 300.078 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 319.27 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 939.887 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.45 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.52 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 169.109,26

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.455,46

ITBI (3%)R$ 5.073,28

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.536,64

Custo total estimadoR$ 185.174,64

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 209 imóveis em leilão à venda agora em Várzea Grande/MT, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em residencial julio domingo de campos (Várzea Grande/MT) há 11 terrenos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 84.554,63.

Este anúncio é do condomínio “Julio Domingo de Campos”. Há 10 outras unidades dele neste local em leilão agora:

Ver as 11 unidades do condomínio Julio Domingo de Campos em leilão →

Dados processuais

Número do processo1004862-95.2017.8.11.0041

Documentos (1)

📄 MATRICULA bens/0000019185/matricula-6ae1014f77781.pdf — 62 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 169.109,26. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/11/2026, 2º leilão em 03/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 11 imóveis em leilão no residencial julio domingo de campos, em Várzea Grande/MT.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.