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Imóvel rural#2439714

Imóvel rural 6 m² em Interior, Canela/RS

Anúncio: Área rural à venda em leilão

📍 Interior, Canela, RS

Lance mínimo

R$ 292.106,25

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

6 m² total

Dados do leilão

1º leilão30/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CanelaR$ 12.375/m² · base de 15 anúncios

Anunciado na Hasta02/11/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade27/100

Descrição

Imóvel rural de 6,98 hectares em Canela, Rio Grande do Sul. Descrição: Área rural à venda em leilão, localizada na cidade de Canela, no bairro Interior, com acesso por estrada rural não pavimentada em bom estado. O imóvel possui 6,98 hectares de área total, sendo 1 hectare de área útil. Situado a aproximadamente 8,5 km do acesso da Rodovia RS-235 e do centro, a propriedade é caracterizada por um relevo em partes plano e em partes em aclive, com formato irregular e predominância de mata nativa. Não há edificações ou benfeitorias aparentes na área, que é de caráter eminentemente agrícola e pouco adensada. A região conta com disponibilidade de energia elétrica e telefonia.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2439714 · Ref. Hasta H2439714

Localização

📍 Interior, Canela, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
Área da unidade territorial: 253.05 km² (ano de referência: 2025)
População (Censo 2022): 48.946 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 193.42 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.3 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1.86 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.54 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 292.106,25

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 14.605,31

ITBI (3%)R$ 8.763,19

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.381,59

Custo total estimadoR$ 319.856,34

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 37 imóveis em leilão à venda agora em Canela/RS.

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 680 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 292.106,25. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.