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Casa#2440147

Casa em buritis/mg

📍 Canaã, Buritis, MG

Lance mínimo

R$ 425.546,99

AvaliaçãoR$ 424.189,59

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.874.999,10 — 77% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 212.773,49

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

390 m² total3 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão10/12/2026

2º leilão27/01/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroD1 Lance

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 77% abaixo do m² típico de Buritis.

Lance mínimo por m²R$ 1.091/m²

m² típico em BuritisR$ 4.808/m² · base de 7 anúncios

Anunciado na Hasta02/11/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Casa em Buritis, Minas Gerais. Descrição: Imóvel localizado na cidade de Buritis, no bairro Canaã, com um lote de 390m². A casa possui 238,98m² de construção, composta por 9 cômodos, incluindo dois quartos, uma suíte, um banheiro social, uma sala, uma cozinha com sala de jantar, uma despensa e uma varanda. Além disso, há uma área de lazer com churrasqueira e uma suíte adicional de aproximadamente 60m². O imóvel é coberto com telhas plan e laje, e o piso é de cerâmica. O valor de avaliação é de R$ 370.000,00.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2440147 · Ref. Hasta H2440147

Localização

📍 Canaã, Buritis, MG

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 24.030 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.6 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 42 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 18.34 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.225 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.46 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 90.07 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 425.546,99

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 21.277,35

ITBI (3%)R$ 12.766,41

Escritura e registro (1,5%)R$ 6.383,20

Custo total estimadoR$ 465.973,95

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 33 imóveis em leilão à venda agora em Buritis/MG.

Este imóvel no bairro

Em Canaã (Buritis/MG) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 174.400,00.

Dados processuais

Número do processo1088440-24.2015.8.26.0100

Vara42ª Vara Cível Réu: Comércio e Representações Produção Ltda Ação: Execução Documentos Processo Com

Documentos (4)

📄 edital.pdf — 112 KBEdital⬇📄 cfa2f742f90be4055e9385fa77a4305196ead9c8f9c3e95a9632dbe7e801dbeb.pdf#imovel=2440147 — 112 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 3.1 MBMatrícula⬇📄 b564350050af16994645504bc2ba75fa0cfc4e11c0e6916ea21608aaeb525432.pdf#imovel=2440147 — 3.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 425.546,99. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/12/2026, 2º leilão em 27/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 12 imóveis em leilão no Canaã, em Buritis/MG.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Parece que o imóvel procurado já foi vendido ou o anúncio saiu do site do leiloeiro. Veja outras oportunidades em Buritis abaixo.

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.