Itapema - meia praia
A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso
Dados do leilão
Análise Hasta
Descrição
Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2443201 · Ref. Hasta H2443201
Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 75.940 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 1.305 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 46.04 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 58.21 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: 4.3 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 98.14 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".
Há 32 imóveis em leilão à venda agora em Itapema/SC.
Simulação de financiamento
Com entrada de 20% (R$ 382.388,58) sobre R$ 1.911.942,90 e prazo de 35 anos, o valor financiado é R$ 1.529.554,32. Pela página da Caixa, este imóvel aceita financiamento (SBPE).
| Taxa (cenário) | SAC 1ª parcela | Price (fixa) | Renda mínima |
|---|---|---|---|
| 10,0% a.a. | R$ 15.838,68 | R$ 12.646,91 | R$ 52.795,59 |
| 11,5% a.a. | R$ 17.579,81 | R$ 14.253,74 | R$ 58.599,37 |
| 13,0% a.a. | R$ 19.299,61 | R$ 15.878,13 | R$ 64.332,02 |
Cenários de taxa, não a taxa da Caixa; sem seguros MIP/DFI e taxa de administração. Simule com a sua entrada, prazo e taxa →
Este imóvel no bairro
Em Meia Praia (Itapema/SC) há 6 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 868.400,00.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste apartamento em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 1.911.942,90 — cerca de 36% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
📍 Veja outros 37 imóveis em leilão no Meia Praia, em Itapema/SC.
📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar
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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial
- Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
- Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
- Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
- Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.
⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.
A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.
Leiloeiro responsável
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