Casa 1 quarto, 33 m² em Cabuçu, Nova Iguaçu/RJ
A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso
Dados do leilão
Análise Hasta
Descrição
Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2443628 · Ref. Hasta H2443628
Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 785.867 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 1.510 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.7 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 15.21 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 520.581 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: 0.01 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 96.35 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".
Há 1814 imóveis em leilão à venda agora em Nova Iguaçu/RJ, com desconto médio de 46% sobre a avaliação. Este lote tem 79% de desconto, acima da média da cidade.
Simulação de financiamento
Com entrada de 20% (R$ 4.682,68) sobre R$ 23.413,42 e prazo de 35 anos, o valor financiado é R$ 18.730,74. Confira nas condições do imóvel se ele aceita financiamento e FGTS — imóvel ocupado ou com pendência costuma ser vendido só à vista.
| Taxa (cenário) | SAC 1ª parcela | Price (fixa) | Renda mínima |
|---|---|---|---|
| 10,0% a.a. | R$ 193,96 | R$ 154,87 | R$ 646,53 |
| 11,5% a.a. | R$ 215,28 | R$ 174,55 | R$ 717,60 |
| 13,0% a.a. | R$ 236,34 | R$ 194,44 | R$ 787,80 |
Cenários de taxa, não a taxa da Caixa; sem seguros MIP/DFI e taxa de administração. Simule com a sua entrada, prazo e taxa →
Este imóvel no bairro
Em Cabuçu (Nova Iguaçu/RJ) há 113 casas em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 49% sobre a avaliação. O desconto deste lote (79%) é o 2º maior entre os 69 com avaliação informada. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.
Este anúncio é do empreendimento “Lot parque maracupi ii”. Há 4 outras unidades dele em leilão agora:
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste casa em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 23.413,42 — cerca de 79% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
📍 Veja outros 528 imóveis em leilão no Cabuçu, em Nova Iguaçu/RJ.
📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar
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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial
- Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
- Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
- Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
- Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.
⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.
A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.
Leiloeiro responsável
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