Rua são romão, 343, vaga de garagem, santo antonio, belo horizonte/mg

📍 Santo Antônio, Belo Horizonte, MG, 30330120

Lance mínimo25% OFF

R$ 18.750,00

AvaliaçãoR$ 25.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

1 vaga(s)

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeilões RN

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Santo AntônioR$ 10.878/m² · base de 5 anúncios

Anunciado na Hasta02/11/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade55/100

Descrição

Imóvel comercial com vaga de garagem em Santo Antônio, Belo Horizonte, MG. Descrição: O imóvel está localizado na Rua São Romão, 343, no bairro Santo Antônio, em Belo Horizonte, Minas Gerais. Trata-se de um imóvel comercial que inclui uma vaga de garagem. O processo de venda pode envolver a liberação judicial, e o comprador deve estar ciente de possíveis ônus, como impostos, penhoras e hipotecas. O arrematante terá a posse do imóvel assim que autorizado pelo juiz, sem necessidade de ação própria para desocupação. O pagamento pode ser parcelado, com entrada de 25% e o restante em até 30 ou 59 parcelas, dependendo da negociação.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2444238 · Ref. Hasta H2444238

Localização

📍 Santo Antônio, Belo Horizonte, MG

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.315.560 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6.989 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 69.43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 331.337 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.78 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 18.750,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 937,50

ITBI (3%)R$ 562,50

Escritura e registro (1,5%)R$ 281,25

Custo total estimadoR$ 20.531,25

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 789 imóveis em leilão à venda agora em Belo Horizonte/MG, com desconto médio de 43% sobre a avaliação. Este lote tem 25% de desconto, abaixo da média da cidade.

Este imóvel no bairro

Em Santo Antônio (Belo Horizonte/MG) há 43 imóveis do tipo imóvel comercial em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0046336-89.2013.4.01.3800

Vara00 Vara / Juízo 03a Vara Federal de Execucao Fiscal, Extrajudicial e JEF Adjunto - BELO HORIZONTE

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 18.750,00 — cerca de 25% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 135 imóveis em leilão no Santo Antônio, em Belo Horizonte/MG.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.