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Imóvel rural#2444244

Fazenda bocaininha, com área de 58,50ha, gleba de terras nº 60-a, zona rural, botumirim/mg.

📍 Botumirim, MG

Lance mínimo50% OFF

R$ 23.400,00

AvaliaçãoR$ 46.800,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

58 m² total

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeilões RN

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 400/m²

Anunciado na Hasta02/11/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade69/100

Descrição

Imóvel rural de 58,50ha localizado em Botumirim, Minas Gerais. Descrição: Fazenda Bocaininha, com uma área total de 58,50 hectares, situada na zona rural de Botumirim, Minas Gerais. O imóvel é identificado pela gleba de terras nº 60-a e está localizado após a barragem pertencente à Fazenda Cedro. O processo de venda pode incluir a possibilidade de pagamento parcelado, com entrada de 25% e o restante em até 30 ou 59 parcelas. O arrematante terá a posse do bem livre de ônus tributários existentes antes da data da alienação. Em caso de imóveis ocupados, o arrematante será autorizado a tomar posse sem necessidade de ação própria para desocupação.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2444244 · Ref. Hasta H2444244

Localização

📍 Botumirim, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 5.790 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.69 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 50.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 12.18 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.569 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.96 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 86.67 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 23.400,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.170,00

ITBI (3%)R$ 702,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 351,00

Custo total estimadoR$ 25.623,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 7 imóveis em leilão à venda agora em Botumirim/MG, com desconto médio de 50% sobre a avaliação. Este lote tem 50% de desconto, em linha com a média da cidade.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 23.400,00 — cerca de 50% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.