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Terreno#2444322

Lote nº 04 da quadra 96, com área de 800m², na rua rio grande do norte, centro, sidrolândia/ms

📍 Centro, Sidrolândia, MS

Lance mínimo40% OFF

R$ 330.000,00

AvaliaçãoR$ 550.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 72.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

800 m² total

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeilões RN

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 412/m²

Anunciado na Hasta02/11/2026 (há 4 dias)

Score de oportunidade62/100

Descrição

Imóvel de 800m² localizado em Sidrolândia, Mato Grosso do Sul. Descrição: Lote nº 04 da quadra 96, com área total de 800m², situado na rua Rio Grande do Norte, no centro de Sidrolândia/MS. O imóvel é um terreno e pode estar aguardando liberação judicial. O comprador terá a possibilidade de registrar lances e, nos primeiros 30 dias do anúncio, uma proposta pelo valor da avaliação garante a compra imediata. Após esse período, o bem será vendido para a melhor oferta. O pagamento pode ser parcelado, com entrada de 25% e o restante em até 30 ou 59 parcelas. O arrematante receberá a posse do imóvel livre de ônus tributários existentes antes da alienação. É importante verificar possíveis dívidas condominiais junto à administração local.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2444322 · Ref. Hasta H2444322

Localização

📍 Centro, Sidrolândia, MS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Densidade demográfica: 8.95 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 37.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.45 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 0.94 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.72 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 47.118 pessoas (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.266 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 330.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 16.500,00

ITBI (3%)R$ 9.900,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.950,00

Custo total estimadoR$ 361.350,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 30 imóveis em leilão à venda agora em Sidrolândia/MS, com desconto médio de 45% sobre a avaliação. Este lote tem 40% de desconto, abaixo da média da cidade.

Este imóvel no bairro

Em Centro (Sidrolândia/MS) há 2 terrenos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 170.000,00.

Dados processuais

Número do processo0801134-64.2012.8.12.0045

Vara01ª VARA ESTADUAL - SIDROLANDIA Exequente Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional Ônus Penhora R-17

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 330.000,00 — cerca de 40% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Centro, em Sidrolândia/MS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.