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Imóvel#2445799

Imóvel 44,15 m² em Mantiba, Feira de Santana

📍 mantiba, Feira de Santana, BA

Lance mínimo

R$ 229.000,00

AvaliaçãoR$ 229.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 229.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão14/12/2026

2º leilão17/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroRJ Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Feira de SantanaR$ 3.120/m² · base de 315 anúncios

Anunciado na Hasta02/11/2026 (há 5 dias)

Descrição

LOTE 021 CASA EM FEIRA DE SANTANA/BA - DESCONTO DE 40% DO VALOR DE AVALIAÇÃO NO 2º LEILÃO As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$229.000,00 + Comissão (5%): R$11.450,00 Total a Pagar: R$240.450,00 Incremento Mínimo: R$3.000,00 visualizações: 548 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Josecelli Kildare Fraga Gomes 11/023537 LEILÃO DE IMÓVEIS DA CAIXA EM TODO BRASIL - EDITAL Nº 0056/0226 Online Data 1º Leilão: 14/12/2026 10:00 Lance Inicial: R$229.000,00 Data 2º Leilão: 17/12/2026 10:00 Lance Inicial: R$137.400,00 Local do Leilão: - Salvador - BA Valor de Avaliação: R$229.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:00:30 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:00:30 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:00:30 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL DO LEILÃO Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL Cidade: Feira de Santana/BA Endereço: RUA UM N. 120, CS 32 QD A RUA 01- CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARADISO PAPAGAIO Descrição: FEIRA DE SANTANA/BA - RUA UM N. 120, CS 32 QD A RUA 01 - CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARADISO PAPAGAIO - MANTIBA - CEP: 44059640 - DESCRIÇÃO: CASA, 44,15 M2 DE ÁREA TOTAL, 40,08 M2 DE ÁREA PRIVATIVA, 107,25M2 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTS, A.SERV, WC, SL, COZINHA. IPTU: 3118452 MATRÍCULA: 119285 OFÍCIO: 1. - Nº DO BEM: 8787714851306 Observações do Lote APENAS 60% DO VALOR DE AVALIAÇÃO NO 2º LEILÃO - Nº DO BEM: 8787714851306 - SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A SER CONSTATADA PELO INTERESSADO - ACESSE A MATRÍCULA DO IMÓVEL NESTE LINK: https://venda-imoveis.caixa.gov.br/editais/matricula/BA/8787714851306.pdf Localização do Imóvel Endereço: RUA UM N. 120, CS 32 QD A RUA 01- CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARADISO PAPAGAIO - MANTIBA Cidade: Feira de Santana / BA - CEP: 44059640

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2445799 · Ref. Hasta H2445799

Localização

📍 mantiba, Feira de Santana, BA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 1.304 km² (ano de referência: 2025)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 616.272 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 472.45 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.84 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 0.85 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.4 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 229.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.450,00

ITBI (3%)R$ 6.870,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.435,00

Custo total estimadoR$ 250.755,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 537 imóveis em leilão à venda agora em Feira de Santana/BA, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Simulação de financiamento

Com entrada de 20% (R$ 45.800,00) sobre R$ 229.000,00 e prazo de 35 anos, o valor financiado é R$ 183.200,00. Confira nas condições do imóvel se ele aceita financiamento e FGTS — imóvel ocupado ou com pendência costuma ser vendido só à vista.

Taxa (cenário)	SAC 1ª parcela	Price (fixa)	Renda mínima
10,0% a.a.	R$ 1.897,05	R$ 1.514,76	R$ 6.323,51
11,5% a.a.	R$ 2.105,59	R$ 1.707,22	R$ 7.018,65
13,0% a.a.	R$ 2.311,58	R$ 1.901,78	R$ 7.705,27

Cenários de taxa, não a taxa da Caixa; sem seguros MIP/DFI e taxa de administração. Simule com a sua entrada, prazo e taxa →

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Documentos (1)

📄 EDITAL DO LEILÃO — 1.1 MBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 229.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/12/2026, 2º leilão em 17/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.