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Imóvel rural#2447907

Imóvel rural em Dom Aquino/MT

Anúncio: LOTE 001

📍 Dom Aquino, MT, 78050-000

Lance mínimo

R$ 3.606.433,32

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.803.216,66

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão26/11/2026

2º leilão08/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroFLARES AGUIAR DA SILVA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta03/11/2026 (há 0 dias)

Descrição

LOTE 001 01 (um) imóvel rural, área de 115 ha, denominado fazenda N. Senhora Aparecida, área na comarca de Dom Aquino-MT As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$3.606.433,32 + Comissão (5%): R$180.321,67 Total a Pagar: R$3.786.754,99 Incremento Mínimo: R$10.000,00 visualizações: 407 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Flares Aguiar da Silva JUCEMAT 019/2010 LEILÃO JUDICIAL - 2° VARA BANCARIA - UM IMÓVEL RURAL 115 Has DENOMINADO FAZENDA N. SENHORA APARECIDA LEILÃO JUDICIAL Online Data 1º Leilão: 26/11/2026 14:30 Lance Inicial: R$3.606.433,32 Data 2º Leilão: 08/12/2026 14:30 Lance Inicial: R$1.803.216,66 Local do Leilão: - Cuiabá - MT Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL MATRICULA LAUDO DE AVALIAÇÃO Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: CUIABÁ/MT - 2ª VARA BANCÁRIA Cidade: Dom Aquino/MT Endereço: Matrícula: 5490 Descrição: 01 (um) imóvel rural, área de 115 ha, denominado fazenda N. Senhora Aparecida, área na comarca de Dom Aquino-MT, o imóvel está a 14 km da MT-344, matriculado sob o nº 5.490 do Cartório 1° Oficio de Registro de Imóveis de Dom Aquino/MT. Processo: 1053734-73.2019.8.11.0041 Vara: 2ª VARA ESPECIALIZADA EM DIREITO BANCÁRIO Comarca: CUIABÁ/MT Exequente: BANCO DO BRASIL S.A Executado: FRANCISCO TARQUINIO DALTRO Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Dom Aquino / MT

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2447907 · Ref. Hasta H2447907

Localização

📍 Dom Aquino, MT

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 7.872 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.61 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 13.47 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.184 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.27 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 88.76 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.606.433,32

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 180.321,67

ITBI (3%)R$ 108.193,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 54.096,50

Custo total estimadoR$ 3.949.044,49

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 5 imóveis em leilão à venda agora em Dom Aquino/MT.

Este imóvel no bairro

Este anúncio é do empreendimento “LOTE 001”. Há 1 outra unidade dele em leilão agora:

#2372278 · Dom Aquino · R$ 1.803.216,66

Dados processuais

Número do processo1053734-73.2019.8.11.0041

Documentos (3)

📄 LAUDO DE AVALIAÇÃO bens/0000019218/laudo-de-avaliacao-6ae204548620b.pdf — 1.6 MBAvaliação⬇📄 EDITAL bens/0000019218/edital-6ae2042db96aa.pdf — 417 KBMatrícula⬇📄 MATRICULA bens/0000019218/matricula-6ae2043e9ffc7.pdf — 3.8 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.606.433,32. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/11/2026, 2º leilão em 08/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.