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Terreno#2449488

Terreno em Monte Belo do Sul/RS

Anúncio: 1 · Da primeira etapa e da participação

📍 Monte Belo do Sul, RS, 95718-000

Lance mínimo (2ª praça)

Valor a confirmar

1ª praça (encerrada)R$ 48.000.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)30/09/2026

2º leilão10/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroVAGNER JOCHIMS

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta03/11/2026 (há 5 dias)

Descrição

UPI DITALIA MÓVEIS - ECOMERCE - IMÓVEIS - MÁQUINAS - FÁBRICA EM OPERAÇÃO • Localização do bem a ser leiloado: Estrada da Vindima, acesso pela Rodovia RS-444, km 26, Monte Belo do Sul/RS, CEP 95718-000. • Área total de terrenos: 136.650,00 m². • Matrícula nº 44.864 do Registro de Imóveis de Bento Gonçalves/RS: lotes rurais nº 53 e 55, com 90.000,00 m². • Matrícula nº 47.151 do Registro de Imóveis de Bento Gonçalves/RS: lote nº 57, com 46.650,00 m². • Área construída indicada nos laudos: 40.197,59 m², sendo 38.989,17 m² averbados e 262,05 m² não averbados. • Área aproveitável estimada: cerca de 87.700,00 m². A parcela remanescente, de cerca de 48.950,00 m² (35,8% da gleba), está associada a áreas de preservação permanente identificadas em vistoria, sem delimitação técnica formal. • Edificações e benfeitorias: portaria; prédio Capoani e antigo administrativo, com cinco pavimentos; fábrica; manutenção e central de resíduos; casa de máquinas e subestação; administrativo atual; refeitório; central de resíduos inflamáveis; pavimentação em paver; cercamentos; passarela; açude; piso industrial de concreto armado; terraplenagem e contenções; estacionamentos e demais itens da relação analítica. 2.2. Parque de bens Máquinas e equipamentos, móveis e utensílios, equipamentos de informática e veículos relacionados nos laudos patrimoniais, com os acessórios necessários ao funcionamento, no estado de conservação em que se encontram. Prevalece a relação analítica integral homologada nos autos. OBSERVAÇÕES LEILÃO RESTRITO AOS QUE JÁ EETUARAM PROPOSTAS NA PRIMEIRA FASE COMPETITIVA. LOTES Utilize este menu para navegar entre os lotes Selecione um lote LOTE 000

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2449488 · Ref. Hasta H2449488

Localização

📍 Monte Belo do Sul, RS

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.557 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 36.65 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.35 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 69.763 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.35 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.62 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 48.000.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.400.000,00

ITBI (3%)R$ 1.440.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 720.000,00

Custo total estimadoR$ 52.560.000,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 3 imóveis em leilão à venda agora em Monte Belo do Sul/RS.

Dados processuais

Número do processo5007531-46.2021.8.21.0005

Documentos (1)

📄 Edital de Leilão — 345 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/09/2026, 2º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.