LEILÃO JUDICIAL - 2ª VFRCCC FEIRA DE SANTANA / BA - Lote 001 (ID 12732)

📍 Santo Antônio dos Prazeres, Feira de Santana, BA, 44085-370

Lance mínimo

R$ 182.835,51

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroVIRIATO DOMINGUES CRAVO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Santo Antônio dos PrazeresR$ 3.125/m² · base de 16 anúncios

Anunciado na Hasta03/11/2026 (há 6 dias)

Descrição

IMÓVEL: Lote de terra nº 23 quadra X integrante do Loteamento RESIDENCIAL VILLAGE DAMHA II, localizado na Estrada Velha de São Roque, Fazenda Alto, nesta cidade, frente medindo 11,97m, em curva com o raio de 679,50m, confrontando com a RUA 12; lado direito medindo 27,50m, confrontando com o Lote 24; lado esquerdo medindo 27,50m, confrontando com o Lote 22; fundos medindo 11,48m, confrontando com o Lote 3, perfazendo uma área de 322,67 m2, objeto da matrícula n.º 45.947, do 2º Ofício de Registro de Imóveis e Hipoteca da Comarca de Feira de Santana, Estado da Bahia e inscrito na Municipalidade local sob n.º 257326-1.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2449827 · Ref. Hasta H2449827

Localização

📍 Santo Antônio dos Prazeres, Feira de Santana, BA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 1.304 km² (ano de referência: 2025)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 616.272 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 472.45 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.84 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 0.85 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.4 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 182.835,51

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.141,78

ITBI (3%)R$ 5.485,07

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.742,53

Custo total estimadoR$ 200.204,89

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 541 imóveis em leilão à venda agora em Feira de Santana/BA, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0515952-42.2016.8.05.0080

Vara80 Vara: 2ª VARA DOS FEITOS DE RELAÇÕES DE CONSUMO, CÍVEIS E COMERCIAIS DE FEIRA DE SANTANA Exequ

Documentos (10)

📄 AUTO DE AVALIAÇÃO — 373 KBAvaliação⬇📄 3c60d11a5403cb4475f83801ae6cec4a4f102c0e3a2b33b445a037c590bd8dea.pdf#imovel=2449827Avaliação⬇📄 IPTU DADOS E DÉBITOS — 1.8 MBDebitos⬇📄 DÉBITOS TX CONDOMINIAIS — 1.3 MBDebitos⬇📄 a362831710b095dc61260fc68b505331e2fce4b17cf28fb3e0ca583583d07eb0.pdf#imovel=2449827Debitos⬇📄 39880526067f127c9e7471bf5306e64ed47bff034c6af63e2201b2c4e7ac3079.pdf#imovel=2449827Debitos⬇📄 EDITAL — 2.3 MBEdital⬇📄 cd563f4f9d68ffede8bad7d4d09a6dc37c12401255ba085e5da7645befa2c056.pdf#imovel=2449827Edital⬇📄 MATRÍCULA — 1.6 MBMatrícula⬇📄 624d5c32ebd0fcf09402724252279035ab176533aa3c1b38b73befc2b5a9e099.pdf#imovel=2449827Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 182.835,51. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 28 imóveis em leilão no Santo Antônio dos Prazeres, em Feira de Santana/BA.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.