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Imóvel comercial#2450446

Direitos do imovel residencial area total 250m² Jd Pedro Ometto Santa Cruz das PalmeirasSP

Direitos do imovel residencial area total 250m² Jd Pedro Ometto Santa Cruz das PalmeirasSP

📍 Jardim Pedro Ometto, Santa Cruz das Palmeiras, SP

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 187.154,57

AvaliaçãoR$ 311.924,29

1ª praça (encerrada)R$ 2.170,75

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)20/10/2026

2º leilão24/02/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroSilvio Cesar Maraschi

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta03/11/2026 (há 4 dias)

Descrição

OS DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 9.152 DO CRI DE SANTA CRUZ DAS PALMEIRAS/SP, assim descrito: Um lote de terreno situado nesta cidade, com frente para a Rua 02, designado sob número 23 da Quadra “C” do loteamento “Jardim Pedro Ometto”, onde mede 10,00 mts (dez metros), do lado direito de quem da rua olha mede 25,00 mts (vinte e cinco metros) confrontando com o lote 22 do lado esquerdo mede 25,00mts (vinte e cinco metros), confrontando com o lote 24, nos fundos mede 10,00 mts (dez metros), confrontando com o lote 4, contendo a área total de 250,00 mts². Contribuinte nº 45.007.0047.001. Localizado na Rua Ernesto Bussaglia, 141, Jardim Pedro Ometto, Santa Cruz das Palmeiras/SP. Conforme Auto de Avaliação de fls. 83, o terreno possui benfeitorias, consistentes em um prédio construído de tijolos e coberto de telhas, contendo 119,00 m² segundo cadastro fiscal imobiliário. Ônus: Na matrícula consta: INDISPONIBILIDADE: Av.09; ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: R.07 – em favor da Caixa Economica Federal. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal em 19/10/2026 consta em aberto débitos tributários no valor de R$ 32.870,07. Local Depositado: Rua Ernesto Bussaglia, 141 - Jardim Pedro Ometto - Santa Cruz das Palmeiras /SP

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2450446 · Ref. Hasta H2450446

Localização

📍 Jardim Pedro Ometto, Santa Cruz das Palmeiras, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 28.864 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 97.73 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.12 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 295.33 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.3 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.12 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.170,75

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 108,54

ITBI (3%)R$ 65,12

Escritura e registro (1,5%)R$ 32,56

Custo total estimadoR$ 2.376,97

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 43 imóveis em leilão à venda agora em Santa Cruz das Palmeiras/SP.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Pedro Ometto (Santa Cruz das Palmeiras/SP) há 2 imóveis do tipo imóvel comercial em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Imóveis da Caixa em Santa Cruz das Palmeiras/SP: 5 à venda agora →

Dados processuais

Número do processo1500849-35.2020.8.26.0538

Documentos (4)

📄 baa1ad2dd51b42ca841c9db33e1933de.pdfEdital⬇📄 dea44c7db6ee91f1f46db1d9439741a5.pdfMatrícula⬇📄 Edital do Leilão — 207 KBEdital⬇📄 Matrícula — 1.9 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 187.154,57. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/10/2026, 2º leilão em 24/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.