Hasta › Leilões › Aracaju › Mosqueiro › Oportunidade facilitada

Casa#2450548

Casa em Mosqueiro, Aracaju/SE

Anúncio: Oportunidade facilitada

📍 Mosqueiro, Aracaju, SE, 49009-539

Lance mínimo

R$ 157.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão11/01/2027

2º leilão15/01/2027

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFABIO GREGGIO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em MosqueiroR$ 2.944/m² · base de 10 anúncios

Anunciado na Hasta03/11/2026 (há 4 dias)

Descrição

RUA E,N. SN QD B LOTE 11, MOSQUEIRO - CEP: 49009-539, ARACAJU - SERGIPE Localização Endereço: RUA E Bairro: MOSQUEIRO Número: N. SN QD B LOTE 11 Mapa Mostrar mapa Mapa © OpenStreetMap Ocultar mapa Perguntas frequentes sobre este imóvel Qual o valor de venda deste imóvel? Sim. O valor de venda "Oportunidade facilitada — Terreno no Mosqueiro, Aracaju - SE, N. SN QD B LOTE 11, 250m²" é R$ 157.000,00. Referência do anúncio: IMCX1444402731223SE. Qual a área útil deste imóvel? "Oportunidade facilitada — Terreno no Mosqueiro, Aracaju - SE, N. SN QD B LOTE 11, 250m²" possui 250 m² de área útil. Onde fica este imóvel? "Oportunidade facilitada — Terreno no Mosqueiro, Aracaju - SE, N. SN QD B LOTE 11, 250m²" fica no bairro MOSQUEIRO, em ARACAJU/SE. Qual o estado de conservação deste imóvel? "Oportunidade facilitada — Terreno no Mosqueiro, Aracaju - SE, N. SN QD B LOTE 11, 250m²" está com estado de conservação: Leilão. Este imóvel aceita financiamento? Não, "Oportunidade facilitada — Terreno no Mosqueiro, Aracaju - SE, N. SN QD B LOTE 11, 250m²" não aceita financiamento segundo o cadastro do anúncio. Fale com a imobiliária sobre outras formas de pagamento. Imóveis similares REF: IMCX8555511572924SE R$ 175.000,00 R$ 108.080,77 39% off Venda Direta Online Excelente oportunidade — Casa no America, Aracaju - SE, Nº 47, 1 quarto, 42m² AMERICA, ARACAJU, SE 1 42,00 M² REF: IMCX1555530786855SE R$ 270.000,00 R$ 172.074,86 37% off Licitação Aberta Imóvel com excelente

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2450548 · Ref. Hasta H2450548

Localização

📍 Mosqueiro, Aracaju, SE

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 602.757 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.309 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 42.31 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 182.163 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.45 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.78 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 157.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.850,00

ITBI (3%)R$ 4.710,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.355,00

Custo total estimadoR$ 171.915,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 221 imóveis em leilão à venda agora em Aracaju/SE, com desconto médio de 36% sobre a avaliação.

Documentos (1)

📄 Baixar matrícula do imóvel — 396 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 157.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/01/2027, 2º leilão em 15/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 18 imóveis em leilão no Mosqueiro, em Aracaju/SE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

FABIO GREGGIO

JUCESP · SP

SituaçãoREGULAR

Matrícula1101

Cidade/UFSP

E-mailfagreggio@gmail.com

Telefone(19)99238-6963

Sitegreggioimoveis.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados