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Terreno#2451201

Terreno 288 m² em Praia do Rincão, Criciúma/SC

Anúncio: Terreno em Balneário Rincão

📍 RUA LUIZ FRASSETTO (RUA Nº 01), 827, Praia do Rincão, Criciúma, SC

Lance mínimo

R$ 90.000,00

AvaliaçãoR$ 90.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 45.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

288 m² total

Dados do leilão

1º leilão11/12/2026

2º leilão16/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDamiani Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 95% abaixo do m² típico de Criciúma.

Lance mínimo por m²R$ 312/m²

m² típico em CriciúmaR$ 5.883/m² · base de 268 anúncios

Anunciado na Hasta03/11/2026 (há 4 dias)

Score de oportunidade38/100

Descrição

01.1) 01 (um) terreno urbano, matriculado sob o nº 17.233, no Ofício do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Içara (SC), situado na Praia do Rincão, município de Balneário Rincão (SC), com área de 288 m² (duzentos e oitenta e oito metros quadrados), constituído pelo lote n.º 01, da quadra “N”, do Loteamento Econômico Criciumense – Zonal Sul – Mapa 04/75, apresentando as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, na extensão de 12 metros, com a rua n.º 01; ao Sul, na extensão de 12 metros, com parte do lote n.º 08; ao Leste, na extensão de 24 metros, com o lote n.º 02 e a Oeste, na extensão de 24 metros, com uma rua Projetada. Ônus: penhora gravada nos autos n.º 5000305-14.2019.4.04.7200, da 9ª Vara Federal de Florianópolis (SC); hipoteca judiciária gravada nos autos n.º 5004122-33.2021.8.24.0020, da 3ª Vara Cível da Comarca de Criciúma (SC). Avaliação: R$ 90.000,00 (noventa mil reais), em 29/09/2026. Processo: 5016599-20.2023.8.24.0020.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2451201 · Ref. Hasta H2451201

Localização

📍 Praia do Rincão, Criciúma, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 214.493 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 913.54 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45.31 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 234.794 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.91 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.03 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 90.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.500,00

ITBI (3%)R$ 2.700,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.350,00

Custo total estimadoR$ 98.550,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 186 imóveis em leilão à venda agora em Criciúma/SC, com desconto médio de 25% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5016599-20.2023.8.24.0020

Documentos (3)

📄 EditalEdital⬇📄 Documento 2Anexo⬇📄 Documento 3Anexo⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 90.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/12/2026, 2º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.