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Casa#2451208

Casa 207m² - Goiânia/GO

📍 Residencial Forteville Extensão, Goiânia, GO, 74370-816

Lance mínimo

R$ 320.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

2º leilão27/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLucas Andreatta de Oliveir

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em GoiâniaR$ 8.158/m² · base de 337 anúncios

Anunciado na Hasta03/11/2026 (há 4 dias)

Descrição

Imóvel com os débitos de IPTU vencidos até a data do leilão assumidos integralmente pelo Vendedor, conforme cláusula 3.6 do edital. Casa residencial registrada sob a matrícula nº 334.904 do Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Goiânia/GO, correspondente ao Lote 05, Quadra 33, do loteamento Residencial Forteville Extensão. Conforme o registro fotográfico do laudo de avaliação, o imóvel conta com cozinha com bancada em estilo americano, área externa coberta com pia, corredor lateral e garagem com portão. Trata-se de imóvel isolado, fora de condomínio. Rua FV-30, S/N, Quadra 33, Lote 05, Residencial Forteville Extensão, Goiânia/GO, CEP 74.370-816. Terreno com área total de 280,00 m², sendo 14,00 metros de frente para a Rua FV-30, 20,00 metros em cada lateral e 14,00 metros nos fundos. A construção possui 207 m² totais conforme laudo de avaliação, sendo 0 m² averbados na matrícula. A regularização e a averbação da área não averbada, correspondente a 207 m², serão de responsabilidade do arrematante. Lance inicial: R$ 320.000,00. Valor por m²: aproximadamente R$ 1.546/m². O imóvel encontra-se desocupado e a desocupação é de responsabilidade do arrematante, inclusive por via judicial. Não há ações judiciais mapeadas pelo vendedor. A venda é realizada em caráter ad corpus, no estado em que o imóvel se encontra, com as despesas de transferência e registro por conta do arrematante. O imóvel está localizado no bairro Residencial Forteville Extensão, na Região Oeste de Goiânia, área de perfil predominantemente residencial e em fase de consolidação. Oportunidade para moradia ou para geração de renda por locação. As fotos e esta descrição são meramente ilustrativas. Cabe ao arrematante analisar o edital completo e a matrícula do imóvel antes de ofertar lance. Leia o Edital completo abaixo. Não perca as próximas oportunidades! Siga @leiloaria_smart no Instagram e entre no nosso grupo do WhatsApp para receber os melhores leilões em primeira mão: https://chat.whatsapp.com/GNfKUJEzf95BAK4OrLN3ZE Detalhes do Imóvel Tipo: casa Situação: desocupado Matrícula: 334.904 Comitente: Estoque - FIDC Crediblue

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2451208 · Ref. Hasta H2451208

Localização

📍 Residencial Forteville Extensão, Goiânia, GO

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97.51 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.437.366 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.971 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 54.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 729.296 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.83 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 320.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 16.000,00

ITBI (3%)R$ 9.600,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.800,00

Custo total estimadoR$ 350.400,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 710 imóveis em leilão à venda agora em Goiânia/GO, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0006384-83.2015.8.26.0153

Documentos (2)

📄 LAUDO — 2.0 MBAvaliação⬇📄 EDITAL — 188 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 320.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

2º leilão em 27/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Lucas Andreatta de Oliveir

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SituaçãoREGULAR

Matrícula85

Cidade/UFMT

E-mailcontato@leiloariasmart.com.br

Telefone(11) 3136-0640

Siteleiloariasmart.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados