7ha em Bossoroca/RS

📍 Bossoroca, RS

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 737.134,37

1ª praça (encerrada)R$ 737.134,37

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)03/11/2026

2º leilão11/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCAMILA LAIS CARGNELUTTI

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta03/11/2026 (há 6 dias)

Descrição

Uma área de terra com 7ha05a61ca, situada no município de Bossoroca/RS, descrita na matrícula 6.624, conforme folha 1 verso/6.624, do Livro 2 do Registro de Imóveis de Bossoroca/RS.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2451223 · Ref. Hasta H2451223

Localização

📍 Bossoroca, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 5.890 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.66 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 17.25 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.610 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -1.29 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.75 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 737.134,37

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 36.856,72

ITBI (3%)R$ 22.114,03

Escritura e registro (1,5%)R$ 11.057,02

Custo total estimadoR$ 807.162,14

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 10 imóveis em leilão à venda agora em Bossoroca/RS.

Documentos (5)

📄 EDITAL DE LEILÃO — 417 KBEdital⬇📄 edital-de-leilao-6aee185d1e7d9.pdf — 437 KBEdital⬇📄 1101e5b9d6ae52ef4e2dfdecea0e9c6c3197d8a5eea917e51bf8b9e2482288ce.pdf#imovel=2451223Edital⬇📄 MATRÍCULA DO IMÓVEL — 867 KBMatrícula⬇📄 f6ba2dddababa2c95f249d7e7341b8d8b0696bf5a96a0e67d539eb0fd0c859b9.pdf#imovel=2451223Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 737.134,37. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026, 2º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.