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Terreno#2451271
TERRENO COM 27.565,290m² E QUATRO EDIFICAÇÕES EM SANTA CATARINA SC

Terreno em Paulo Lopes/SC

Anúncio: TERRENO COM 27.565,290m² E QUATRO EDIFICAÇÕES EM SANTA CATARINA SC
📍 Paulo Lopes, SC, 30331-400
Lance mínimo
R$ 17.000.000,00
AvaliaçãoR$ 17.000.000,00
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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão01/12/2026
2º leilão01/12/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroBRUNO HENRIQUE DOS SANTOS
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta03/11/2026 (há 5 dias)

Descrição

DOS BENS A descrição dos bens é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do bem. DESCRIÇÃO keyboard_arrow_down Um terreno urbano situado na Rua Santa Catarina, nº 89, esquina com a Rua Portugal, no centro, Município de Paulo Lopes/SC, contendo a área total de 27.565,290m² (vinte e sete mil, quinhentos e sessenta e cinco metro quadrados e duzentos e noventa milésimos de metro quadrado) e um perímetro de 840,9662m², com as seguintes confrontações: fazendo frente ao oeste com a Rua Santa Catarina e Fundos ao Leste com o Rio Paulo Lopes; confrontando no lado direito de quem do terreno olha para a Rua Santa Catarina, ao norte, com os imóveis matriculados sob nº 987 (R.I. de Palhoça/SC), e sob nº 2.024 (R.I. de Garopaba/SC), com terras de posse de Maria dos Santos Pereira, com terras de posse de Maurílio dos Santos Pereira, com o imóvel matriculado sob nº 1.485 (R.I de Garopaba/SC), com terras de posse de Rozemare Terezinha Jorge, com os imóveis matriculados sob nº 3.456 (R.I. de Palhoça/SC), e sob nº 31.204 (R.I. de Palhoça/SC), e com terras de posse de Fernando Pereira; e, no lado esquerdo de quem do terreno olha para a Rua Santa Catarina, ao Sul, com o imóvel matriculado sob nº 2.511 (R.I. de Palhoça/SC), com terras de posse de Evandro João dos Santos, com o imóvel matriculado sob o nº 1.398 (R.I. de Garopaba/SC); com terras de posse da Prefeitura Municipal de Paulo Lopes; com a Rua Portugal; e com o imóvel matriculado sob nº 26.255 (R.I. de Palhoça/SC); e, QUATRO (04) EDIFICAÇÕES em alvenaria, situadas na Rua Santa Catarina, nº 89, Centro, Paulo Lopes/SC, contendo as áreas de 108,00m² (cento e oito metro quadrados), 192,00m² (cento e noventa e dois metros quadrados), 744,00m² (setecentos e quarenta e quatro metros quadrados) e área de 625,05m² (seiscentos e vinte e cinco metros quadrados e cinco centésimos de metro quadrado). Constam penhoras (Av6, R7, Av8, Av11 e Av15). Matrícula nº 8.183 do RI de Garopaba/SC. Avaliado em R$: 17.000.000,00 (Dezessete milhões de reais). OBSERVAÇÕES keyboard_arrow_down A 2 minutos da BR-101. ÚLTIMOS

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2451271 · Ref. Hasta H2451271

Localização

📍 Paulo Lopes, SC

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 9.063 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 20.31 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.6 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 30.75 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 446.165 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 2.56 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 93.75 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 17.000.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 850.000,00
ITBI (3%)R$ 510.000,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 255.000,00
Custo total estimadoR$ 18.615.000,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 5 imóveis em leilão à venda agora em Paulo Lopes/SC.

Dados processuais

Número do processo5003306-24.2019.8.21.0014
Vara1ª Vara Cível / Esteio Juiz Responsável Não Informado Tipo de Ação Não Informado Parte

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 17.000.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 01/12/2026, 2º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula509
Cidade/UFRS
Telefone(51)99393-3939
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados