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Apartamento#2451272

Apartamento em Seberi/RS

Anúncio: Apartamento em Porto Alegre/RS

📍 Seberi, RS, 30331-400

Lance mínimo

R$ 110.000,00

AvaliaçãoR$ 110.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão01/12/2026

2º leilão01/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBRUNO HENRIQUE DOS SANTOS

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta03/11/2026 (há 5 dias)

Descrição

DOS BENS A descrição dos bens é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do bem. DESCRIÇÃO keyboard_arrow_down Apartamento nº 107 do Bloco B do Condomínio Residencial São Francisco, 10/200, Bairro Rubem Berta, Porto Alegre/RS, localizado no pavimento térreo, de frente em relação à rua 3138, 100, Ramo Norte, o segundo a contar da esquerda para a direita de quem, postado na dita rua, olhar de frente para o prédio, com área real privativa de 37,0600m², área real de uso comum de divisão proporcional de 5,1350m², perfazendo a área real global de 42,1950m², correspondendo a fração ideal equivalente a 0,00248 no terreno e nas coisas de uso comum. Consta alienação fiduciária (R2). Matrícula nº 35.398 do RI da 6ª Zona de Porto Alegre/RS. Avaliado em R$: 110.000,00 (Cento e dez mil reais). ÚLTIMOS

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2451272 · Ref. Hasta H2451272

Localização

📍 Seberi, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.950 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 39.7 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.63 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 301.032 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.77 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.13 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 110.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.500,00

ITBI (3%)R$ 3.300,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.650,00

Custo total estimadoR$ 120.450,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 10 imóveis em leilão à venda agora em Seberi/RS.

Dados processuais

Número do processo5000111-36.2009.8.21.2001

Documentos (2)

📄 Visualizar — 111 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 1.9 MBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 110.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 01/12/2026, 2º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.