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Imóvel#2452243

IMÓVEL TAIO

📍 Do Seminário, Taió, SC

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 138.000,00

AvaliaçãoR$ 230.000,00

1ª praça (encerrada)R$ 230.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)03/11/2026

2º leilão10/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroFrida Becker Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta03/11/2026 (há 4 dias)

Score de oportunidade40/100

Descrição

UM TERRENO com área de 360,00m², situado no lado da Rua Saturnino Schweitzer, distando 30,00 metros do lado par da Rua Lino Sotopietra, bairro do Seminário, no perímetro urbano da cidade de Taió/SC, e confronta na FRENTE, em 12,00 metros com a Rua Saturino Schweitzer; FUNDOS, em 12,00 metros, com terras de Cerâmica Gomes LTDA; extremando de UM LADO , em 30,00 metros com os lotes nºs 136 e 138 do Loteamento Dona Isabel; e, de OUTRO LADO, em 30,00 metros, com terras de Cerâmica Gomes LTDA. Imóvel de matrícula nº 13.273 do O.R.I de Taió/SC. Obs.: possui uma casa de alvenaria com garagem coberta. Ônus: R-3: Imóvel de propriedade de Cerâmica Taió Ltda. AV-6: INDISPONIBILIDADE, processo: 0000168-67.2018.5.12.0048, da 2ª Vara do Trabalho de Rio do Sul/SC. AV-7: AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA, processo: 0300162-67.2017.8.24.0070, da Vara Regional de Direito Bancário de Rio do Sul/SC. AV-8: INDISPONIBILIDADE, processo: 0000274-14.2016.5.12.0011, da 1ª Vara do Trabalho do Rio do Sul/SC. AV-9: PENHORA, processo: 0000274-14.2016.5.12.0011, da 1ª Vara do Trabalho do Rio do Sul/SC. AV-11: INDISPONIBILIDADE, processo: 0300162-67.2017.8.24.0070, 13º Juízo da Vara Estadual de Direito Bancário de Santa Catarina . REAVALIAÇÃO: R$ 230.000,00 (DUZENTOS E TRINTA MIL REAIS). (Id. c570207)

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2452243 · Ref. Hasta H2452243

Localização

📍 Do Seminário, Taió, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 18.310 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 26.39 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38.62 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 693.847 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.49 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.07 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 230.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.500,00

ITBI (3%)R$ 6.900,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.450,00

Custo total estimadoR$ 251.850,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 37 imóveis em leilão à venda agora em Taió/SC, com desconto médio de 50% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Do Seminário (Taió/SC) há 2 imóveis do tipo imóvel em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0000274-14.2016.5.12.0011

Documentos (5)

📄 Documento 1Anexo⬇📄 Documento 2Anexo⬇📄 Documento 3Anexo⬇📄 Documento 4Anexo⬇📄 Documento 5Anexo⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 138.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026, 2º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.