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Casa#2452432

Casa em Rádio Clube, Santos/SP

Anúncio: 714ª hasta pública unificada - trt 2ª região

📍 Rádio Clube, Santos, SP, 11088210

Lance mínimo

R$ 224.980,00

AvaliaçãoR$ 374.966,21

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão01/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCleber Cardoso Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em SantosR$ 7.384/m² · base de 126 anúncios

Anunciado na Hasta03/11/2026 (há 4 dias)

Descrição

Imóvel de 250m² localizado em Santos, São Paulo. Descrição: Terreno designado como lote nº 11, da quadra 25, situado na rua Dr. Leonel Ferreira de Souza, medindo 10,00 metros de frente por 25,00 metros da frente aos fundos, totalizando uma área de 250,00 m². O imóvel apresenta uma construção média, aparentemente uma única casa, em estado médio de conservação, e encontra-se desocupada, embora guarnecida por alguns móveis, madeiras e fiações elétricas. O terreno confronta pela frente com a rua mencionada e possui lotes vizinhos à direita e à esquerda.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2452432 · Ref. Hasta H2452432

Localização

📍 Rádio Clube, Santos, SP

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Perfil da região

Taxa de crescimento anual: -0.02 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.4 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 418.608 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.490 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 53.82 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 281.033 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 224.980,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.249,00

ITBI (3%)R$ 6.749,40

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.374,70

Custo total estimadoR$ 246.353,10

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 188 imóveis em leilão à venda agora em Santos/SP, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1000875-27.2019.5.02.0447

Documentos (1)

📄 81c473e7a8642eed6d1d1f3b075419b91f2ad03f05a1fd558918a9e49c6e4cc8.pdf#imovel=2452432 — 61 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 224.980,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.