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Casa#2452433

Casa em Esplanada dos Barreiros, São Vicente/SP

Anúncio: 714ª hasta pública unificada - trt 2ª região

📍 Esplanada dos Barreiros, São Vicente, SP, 11340340

Lance mínimo

R$ 192.000,00

AvaliaçãoR$ 240.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão01/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCleber Cardoso Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta03/11/2026 (há 4 dias)

Descrição

Imóvel de 125m² localizado em São Vicente, São Paulo. Descrição: Imóvel composto por uma casa e seu respectivo terreno, situado à Rua Jadel França, nº 525, no loteamento Cidade Náutica de São Vicente. A propriedade mede 125,00 m², com 5,00 metros de frente e 25,00 metros de profundidade. A casa possui um dormitório, sala, cozinha, banheiro e garagem frontal coberta, além de uma edícula nos fundos com quarto, cozinha e banheiro. O imóvel é de padrão popular, apresentando pisos e revestimentos desgastados, necessitando de reparos. Está localizado em um bairro distante do centro e das praias. O imóvel está ocupado e há indisponibilidades e outras penhoras associadas. Valor total da avaliação é de R$ 240.000,00, com lance mínimo de 80%.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2452433 · Ref. Hasta H2452433

Localização

📍 Esplanada dos Barreiros, São Vicente, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 329.911 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.233 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 13.85 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: -0.06 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.77 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 147.774 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 192.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.600,00

ITBI (3%)R$ 5.760,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.880,00

Custo total estimadoR$ 210.240,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 192 imóveis em leilão à venda agora em São Vicente/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Esplanada dos Barreiros (São Vicente/SP) há 3 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 115.926,51.

Dados processuais

Número do processo0000851-89.2014.5.02.0447

Documentos (1)

📄 df896befe9cccf071a9449ebce7c3999405f1382d15bfe68f80e8710328cec97.pdf#imovel=2452433 — 61 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 192.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 34 imóveis em leilão no Esplanada dos Barreiros, em São Vicente/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.