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Apartamento#2452445

Apartamento em Gonzaga, Santos/SP

Anúncio: 714ª hasta pública unificada - trt 2ª região

📍 Gonzaga, Santos, SP, 11060451

Lance mínimo

R$ 195.000,00

AvaliaçãoR$ 390.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão01/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCleber Cardoso Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em GonzagaR$ 9.135/m² · base de 33 anúncios

Anunciado na Hasta03/11/2026 (há 4 dias)

Descrição

Apartamento em Santos, São Paulo. Descrição: O apartamento nº 32 está localizado no 3º andar do Edifício Santos, na Rua Bahia, nº 136, Gonzaga, Santos/SP. O imóvel possui uma área construída de 54,20 m² e é composto por dois quartos, sala, banheiro, cozinha e terraço de serviço com tanque. O apartamento confronta pela frente com o apartamento 31 e hall de escada, e dos lados com as áreas descobertas do edifício. No terreno, pertence ao imóvel uma fração ideal de 31,68 m² do total. O imóvel está ocupado e possui débitos de IPTU e condominiais. O valor total da avaliação é de R$ 390.000,00, com lance mínimo do leilão de 50%.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2452445 · Ref. Hasta H2452445

Localização

📍 Gonzaga, Santos, SP

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Perfil da região

Taxa de crescimento anual: -0.02 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.4 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 418.608 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.490 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 53.82 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 281.033 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 195.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.750,00

ITBI (3%)R$ 5.850,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.925,00

Custo total estimadoR$ 213.525,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 188 imóveis em leilão à venda agora em Santos/SP, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Gonzaga (Santos/SP) há 6 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 183.200,00.

Dados processuais

Número do processo1000285-34.2024.5.02.0331

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 195.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 78 imóveis em leilão no Gonzaga, em Santos/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.