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Casa#2452459

Casa em Jardim Novo Horizonte, Sorocaba/SP

Anúncio: 714ª hasta pública unificada - trt 2ª região

📍 Jardim Novo Horizonte, Sorocaba, SP, 18071801

Lance mínimo

R$ 1.100.000,00

AvaliaçãoR$ 1.250.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão01/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCleber Cardoso Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Jardim Novo HorizonteR$ 6.429/m² · base de 9 anúncios

Anunciado na Hasta03/11/2026 (há 4 dias)

Descrição

Imóvel de 200m² localizado em Sorocaba, São Paulo. Descrição: O imóvel é um terreno designado por lote nº 05, da quadra "A5", do loteamento "JARDIM RESERVA IPANEMA", situado no Bairro Bom Jardim, com área total de 200,00 metros quadrados. O terreno possui as seguintes medidas: 8,00 metros de frente com a Rua Ida Gianolla Miranda, 25,00 metros de comprimento confrontando com o lote nº 04 à direita, 25,00 metros confrontando com o lote nº 06 à esquerda, e 8,00 metros nos fundos confrontando com o lote nº 37. Há um prédio residencial no local, tipo sobrado, com área construída de 202,45 m², que inclui garagem para dois veículos pequenos, sala, cozinha, banheiro, e dois dormitórios, sendo um suíte. O imóvel encontra-se ocupado por terceiros e há uma alienação fiduciária com saldo devedor. O valor total da avaliação dos direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária é de R$ 1.250.000,00, com lance mínimo de 88%.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2452459 · Ref. Hasta H2452459

Localização

📍 Jardim Novo Horizonte, Sorocaba, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 723.682 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.609 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38.13 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 449.872 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.92 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.100.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 55.000,00

ITBI (3%)R$ 33.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 16.500,00

Custo total estimadoR$ 1.204.500,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 609 imóveis em leilão à venda agora em Sorocaba/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Novo Horizonte (Sorocaba/SP) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 400.000,00.

Dados processuais

Número do processo1001042-83.2024.5.02.0054

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.100.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Jardim Novo Horizonte, em Sorocaba/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.