Terreno em Pau D'Alho, Boituva/SP

Anúncio: 714ª hasta pública unificada - trt 2ª região

📍 Pau D'Alho, Boituva, SP, 18550000

Lance mínimo

R$ 132.313,97

AvaliaçãoR$ 250.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão01/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCleber Cardoso Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em BoituvaR$ 4.306/m² · base de 14 anúncios

Anunciado na Hasta03/11/2026 (há 4 dias)

Descrição

Imóvel de 250m² localizado em Boituva, São Paulo. Descrição: Lote de terreno residencial nº 12, situado no Loteamento Portal Ville Jardins, com área total de 250,00m². O terreno possui frente para a Rua Florinda Alexandrina de Campos, medindo 10,00m de largura e 25,00m de profundidade em ambos os lados, sem benfeitorias. O valor total da avaliação é de R$ 250.000,00, com lance mínimo de R$ 132.313,97. O arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2452474 · Ref. Hasta H2452474

Localização

📍 Pau D'Alho, Boituva, SP

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 96.98 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 61.081 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 245.35 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46.06 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 248.954 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.97 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 132.313,97

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.615,70

ITBI (3%)R$ 3.969,42

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.984,71

Custo total estimadoR$ 144.883,80

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 35 imóveis em leilão à venda agora em Boituva/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1001600-23.2023.5.02.0464

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 132.313,97. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.