Terreno em Palos Verdes, Carapicuíba/SP

Anúncio: 714ª hasta pública unificada - trt 2ª região

📍 Palos Verdes, Carapicuíba, SP, 06345135

Lance mínimo

R$ 960.000,00

AvaliaçãoR$ 1.600.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão01/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCleber Cardoso Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta03/11/2026 (há 4 dias)

Descrição

Imóvel com 1.181,50m² em Carapicuíba, São Paulo. Descrição: Este imóvel refere-se à metade ideal de um terreno localizado na Rua Glória Nogueira Piquini, designado pelo lote nº 02 da quadra T do loteamento denominado Palos Verdes, em Carapicuíba, São Paulo. O terreno possui uma área total de 1.181,50m², com dimensões de 23,63m de frente para a rua, 50,00m de profundidade em ambos os lados e 23,63m nos fundos. Há uma edificação residencial construída no local, com área de 592,51m². O imóvel está sujeito a restrições convencionais quanto ao uso do solo e possui indisponibilidade. O valor da avaliação é de R$ 1.600.000,00, com lance mínimo de 60%.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2452486 · Ref. Hasta H2452486

Localização

📍 Palos Verdes, Carapicuíba, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 386.984 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 11.304 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 13.43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 34.234 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.38 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.62 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 960.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 48.000,00

ITBI (3%)R$ 28.800,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 14.400,00

Custo total estimadoR$ 1.051.200,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 103 imóveis em leilão à venda agora em Carapicuíba/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1001475-55.2017.5.02.0241

Documentos (1)

📄 f706ecb6add8d7ec735d7e42b0c26ae79dc07bc8d381f21eaa52d07e7dc586c4.pdf#imovel=2452486 — 62 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 960.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.