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Terreno#2453004

Terreno em Luiz Fogliato, Ijuí/RS

Anúncio: LOTE 002

📍 Luiz Fogliato, Ijuí, RS, 98700-000

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 27.500,00

1ª praça (encerrada)R$ 55.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)27/10/2026

2º leilão07/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCAMILA LAIS CARGNELUTTI

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta03/11/2026 (há 4 dias)

Descrição

LOTE 002 Terreno Rua Décio Betinelli, esquina com a Rua Pastor Alberto Colenda Lemos, Luiz Fogliato, Ijuí/RS As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$55.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$500,00 visualizações: 527 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Camila Lais Cargnelutti JUCIS/RS 223/08 IJUÍ/RS LEILÃO JUDICIAL Online (Ao Vivo) Data de abertura para lances: 27/10/2026 às 08:00 Data 1º Leilão: 27/11/2026 14:00 Lance Inicial: R$55.000,00 Data 2º Leilão: 07/12/2026 14:00 Lance Inicial: R$27.500,00 Local do Leilão: www.cargneluttileiloes.com.br Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL DE LEILÃO Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: JUSTIÇA ESTADUAL Cidade: Ijuí/RS Endereço: Matrícula: 24.887 Descrição: Um terreno urbano, de forma retangular, com a área 211,60m², sem benfeitorias, situado à Rua Décio Betinelli, esquina com a Rua Pastor Alberto Colenda Lemos, bairro Luiz Fogliato, na cidade de Ijuí, confrontando: ao norte, em 10,58m, com a Rua Décio Betinelli; ao sul, na mesma extensão, com terreno de Guilherme Osvaldo Sabo; ao leste, em 20m, com a Rua Pastor Alberto Colenda Lemos; e ao oeste, na mesma extensão, com terreno de Cesar Alberto Sabo. Mat. 24.887 R.I. de Ijuí/RS. R$ 55.000,00 (2º Leilão = R$ 27.500,00). Proc. 5014106-95.2025.8.21.0016 - Rosemari Thome da Cruz Tome Hacke X Gilberto Marcos Carvalho. Processo: 5014106-95.2025.8.21.0016 Exequente: Rosemari Thome da Cruz Tome Hacke Executado: Gilberto Marcos Carvalho Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Ijuí / RS

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2453004 · Ref. Hasta H2453004

Localização

📍 Luiz Fogliato, Ijuí, RS

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 84.780 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 123.05 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38.96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 688.982 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.6 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.11 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 55.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.750,00

ITBI (3%)R$ 1.650,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 825,00

Custo total estimadoR$ 60.225,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 47 imóveis em leilão à venda agora em Ijuí/RS.

Este imóvel no bairro

Em Luiz Fogliato (Ijuí/RS) há 3 terrenos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo5014106-95.2025.8.21.0016

Documentos (1)

📄 EDITAL DE LEILÃO leiloes/0000004584/arquivos/edital-de-leilao-6ae0fb70cd516.pdf — 285 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 27.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 27/10/2026, 2º leilão em 07/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.