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Terreno#2453148

Terreno - 131,50m² - Louveira/SP

📍 Jardim São Francisco, Louveira, SP, 13294-450

Lance mínimo

R$ 90.000,00

AvaliaçãoR$ 180.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLeilão de Imóveis, Terrenos, Veículos e mais

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta03/11/2026 (há 4 dias)

Descrição

Terreno constituído pelo Lote nº 01 da Quadra A, do núcleo urbano informal na modalidade de loteamento denominado "Travessa São Francisco", situado no Município de Louveira/SP, que assim descreve: para quem da Avenida José Laércio Bevilaquá olha para o Lote 01 inicia-se a descrição no ponto 01 na coordenada (EX: 297 290,5434 NY: 7.445.848,5002), dai segue no rumo de 53° 01'17 NE com uma distância de 9,88 metros até o ponto 02 confrontando com Avenida José Laércio Bevilaquá, dai deflete à direita com uma distância de 12,63 metros até o ponto 51 confrontando com Travessa C, daí deflete à direita com uma distância de 9,89 metros até o ponto 49 confrontando com Lote 02, dai deflete à direita no rumo de 45°45'45" NW com uma distância de 9,50 metros até o ponto 50 confrontando com Matricula nº 12.094 do 1 ORI de Jundiaí (Lote 1-B), dai deflete à esquerda no rumo de 45°49'11" NW com uma distância de 4,64 metros até o ponto 01 confrontando com Matricula nº 14.008 desta serventia (Lote 1-A), encerrando a área de 131,50 metros quadrados. (Proc. 0002433-49.2013.5.15.0140 - EXE3 - Jundiaí) Identificação: Matrícula: 39653 - 1º Cartório – VINHEDO/SP Ônus/Observação: Indisponibilidade 2ª Vara do Trabalho de Jundiaí/SP - processo nº 208900-68.2009.5.15.0021. Proprietários: c

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2453148 · Ref. Hasta H2453148

Localização

📍 Jardim São Francisco, Louveira, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 51.847 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 926.02 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38.43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 55.989 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.83 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.53 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 90.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.500,00

ITBI (3%)R$ 2.700,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.350,00

Custo total estimadoR$ 98.550,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 14 imóveis em leilão à venda agora em Louveira/SP.

Este imóvel no bairro

Em Jardim São Francisco (Louveira/SP) há 2 terrenos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0002433-49.2013.5.15.0140

Vara2ª Vara do Trabalho de Jundiaí/SP - processo nº 208900-68

Documentos (4)

📄 Primeiro semestre de 2025 — 198 KBDocumento⬇📄 Segundo semestre de 2025 — 63 KBDocumento⬇📄 Primeiro semestre de 2026 — 118 KBDocumento⬇📄 Segundo semestre de 2026 — 220 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 90.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.